委托手房買賣合同書

委托手房買賣合同書合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《委托手房買賣合同書》一、合同雙方1.委托人：甲方，系合法擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的主體，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜。2.受托人：乙方，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房屋買賣委托服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托出售/購買房屋的基本情況房屋具體位置：[具體房屋所在地址]房屋面積：[具體房屋面積]房屋戶型：[具體房屋戶型]房屋用途：[具體房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.委托出售/購買的價格及付款方式委托出售價格：[具體出售價格]委托購買價格：[具體購買價格]付款方式：一次性付款/分期付款/貸款付款等，具體付款時間節(jié)點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況約定。三、委托期限1.委托開始時間：自本合同簽訂之日起[開始時間期限]。2.委托結(jié)束時間：委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致終止委托時為止。四、委托權(quán)限1.委托人授予受托人的權(quán)限范圍代為尋找買家/賣家：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，利用自身的資源和渠道，尋找合適的房屋買賣對象。協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。提供市場信息：乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋買賣市場的相關(guān)信息，包括房價走勢、政策法規(guī)等，以便甲方做出合理的決策。2.受托人在權(quán)限范圍內(nèi)的行為責(zé)任乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，認(rèn)真履行委托職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。如乙方超越委托權(quán)限或違反委托義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋信息1.房屋的具體位置、面積、戶型等基本信息具體位置：[詳細(xì)地址，包括街道、門牌號等]面積：[建筑面積、套內(nèi)面積等具體面積數(shù)據(jù)]戶型：[如三室兩廳一衛(wèi)等具體戶型描述]2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)證明文件產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等，以及是否存在抵押、查封等情況]相關(guān)證明文件：[房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱及編號]六、價格及付款方式1.委托出售/購買的價格委托出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定為[具體出售價格]，此價格為凈得價，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。委托購買價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定為[具體購買價格]，此價格為含稅價，包含所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式及時間節(jié)點(diǎn)出售方付款方式：一次性付款的，在簽訂合同后[一次性付款時間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付全部購房款；分期付款的，按照約定的分期付款時間節(jié)點(diǎn)分別支付相應(yīng)的款項(xiàng)。購買方付款方式：貸款付款的，在銀行審批通過后[貸款付款時間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在銀行放款后[剩余款項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付完畢；一次性付款的，在簽訂合同后[一次性付款時間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付全部購房款。七、違約責(zé)任1.雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行委托職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。2.違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償范圍計(jì)算方式：根據(jù)違約方給對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。賠償范圍：包括但不限于因違約而支付的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]訴訟法院：[具體管轄法院名稱]九、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件及方式合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部完成，合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。十、其他條款1.合同的補(bǔ)充條款及變更方式本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存方式：雙方應(yīng)將本合同妥善保存，以備日后查閱。十一、附則1.合同的簽訂地點(diǎn)及日期簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂日期：[具體簽訂日期]2.雙方的聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱、聯(lián)系地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱、聯(lián)系地址]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________