場地租賃合同標準

場地租賃合同標準范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的場地出租給乙方使用，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證所出租的場地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積租賃場地的面積為[具體面積]平方米。3.場地用途租賃場地用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式]支付租金。4.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、場地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將租賃場地交付給乙方。2.交付標準甲方應(yīng)按照場地的現(xiàn)狀進行交付，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.驗收方式乙方應(yīng)在場地交付后[具體期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺場地存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為場地驗收合格。六、場地使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得影響周邊居民的正常生活。2.裝修及改造乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。3.日常維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地的整潔和衛(wèi)生。場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證場地的合法性和安全性。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等。（4）甲方應(yīng)在租賃期間保持場地的正常使用，如因場地維修等原因需要暫停使用，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途和轉(zhuǎn)租。（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的安全管理，如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃場地交還甲方，場地內(nèi)應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更情形本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用，逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并按照本合同約定支付租金及其他費用。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方不愿仲裁，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件發(fā)送成功的時間為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補