房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同

房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方為房地產(chǎn)項目的所有者，希望委托乙方進行銷售服務(wù)，以實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)。甲方將提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方的銷售工作，并按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方（受托方）乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。乙方將根據(jù)甲方的要求，制定銷售計劃和策略，組建銷售團隊，開展銷售活動，并向甲方提供銷售報告和分析。二、服務(wù)范圍1.銷售項目基本情況銷售項目名稱：[具體項目名稱]項目位置：[項目具體地址]項目類型：[如住宅、商業(yè)等]項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.銷售目標(biāo)與計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，制定合理的銷售目標(biāo)和計劃，并定期向甲方匯報銷售進展情況。銷售目標(biāo)包括銷售金額、銷售面積等指標(biāo)，銷售計劃應(yīng)包括銷售階段、銷售策略、銷售渠道等內(nèi)容。3.銷售工作內(nèi)容（1）市場調(diào)研：乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的情況，包括房價走勢、供求關(guān)系、競爭對手等，為制定銷售策略提供依據(jù)。（2）銷售策劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定銷售策劃方案，包括項目定位、價格策略、促銷活動等，以提高項目的市場競爭力。（3）銷售團隊組建：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，包括銷售人員、銷售經(jīng)理等，負責(zé)項目的銷售工作。（4）銷售推廣：乙方應(yīng)通過各種渠道進行銷售推廣，包括廣告宣傳、展會活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等，提高項目的知名度和美譽度。（5）客戶接待與洽談：乙方應(yīng)負責(zé)客戶的接待和洽談工作，解答客戶的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，促成交易的達成。（6）合同簽訂與管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并負責(zé)合同的管理和執(zhí)行，保證交易的順利進行。三、服務(wù)期限1.起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用按照銷售金額的一定比例計算，具體比例為[X]%。2.支付時間與條件（1）在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款。（2）在每個銷售周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交銷售報告和結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告和清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照審核結(jié)果向乙方支付服務(wù)費用。（3）服務(wù)費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.發(fā)票開具與稅務(wù)事項乙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定，向甲方開具合法有效的發(fā)票。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停銷售服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供必要資料與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供銷售項目的相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃、戶型圖、價格表等，并配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.配合乙方銷售工作甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括參加銷售活動、提供客戶資源等，共同推動項目的銷售。3.支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停銷售服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.組建銷售團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，包括銷售人員、銷售經(jīng)理等，負責(zé)項目的銷售工作。銷售團隊?wèi)?yīng)具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，能夠為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。2.開展銷售活動乙方應(yīng)根據(jù)銷售計劃和策略，開展各種銷售活動，包括廣告宣傳、展會活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等，提高項目的知名度和美譽度，促進銷售的達成。3.提供銷售報告與分析乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報告和分析，包括銷售進度、客戶反饋、市場動態(tài)等內(nèi)容，為甲方提供決策依據(jù)。七、銷售業(yè)績與獎勵1.銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售金額、銷售面積、銷售進度等指標(biāo)，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.獎勵機制與計算方式為了激勵乙方的銷售積極性，雙方約定設(shè)立銷售獎勵機制。獎勵金額按照銷售業(yè)績的一定比例計算，具體比例由雙方另行約定。八、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至保密信息公開或失效之日止。3.違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、合同變更與解除1.變更條件與程序雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和交接，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。2.違約金的計算與支付如一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十二、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)與留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________