個(gè)人租賃商鋪合同

個(gè)人租賃商鋪合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《個(gè)人租賃商鋪合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，擁有合法的商鋪出租權(quán)，愿意將其名下位于[具體商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因經(jīng)營需要，希望租賃甲方的商鋪，并愿意按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[詳細(xì)商鋪所在街道、門牌號(hào)等位置信息]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局合理，適合乙方的經(jīng)營需求。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束的具體日期]止。租賃期限為[具體時(shí)長，如三年、五年等]。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長，如三個(gè)月、六個(gè)月等]向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[甲方回復(fù)的具體時(shí)長，如一個(gè)月、兩個(gè)月等]內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元）。租金應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息等支付相關(guān)資料。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）。租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，但如乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。五、商鋪的交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)覺有損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、天花板等裝修完好，水電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，門窗完好等。3.使用限制：乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)χ車h(huán)境造成污染和干擾。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的維修由甲方負(fù)責(zé)。如商鋪出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證商鋪的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)做好商鋪的日常保養(yǎng)工作，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，定期對(duì)商鋪的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，影響乙方正常使用的；乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)長，如三十天、六十天等]書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。在通知期內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。如通知期屆滿后，雙方未就解除事宜達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如千分之三、百分之五等]向甲方支付違約金。如逾期支付超過[約定的逾期天數(shù)，如三十天、六十天等]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如合同簽訂地法院、甲方所在地法院、乙方所在地法院等]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)證件的復(fù)印件作為本合同的附件。3.其他約定：[其他雙方約定的事項(xiàng)，如提前終止合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)、商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的歸屬等]。甲方（蓋章）：____________________法定