出租屋合同協(xié)議書(shū)

出租屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________《出租屋合同協(xié)議書(shū)》第一章：合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，注冊(cè)地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，注冊(cè)地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋2.1房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋樓層為[具體樓層]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.2房屋用途該房屋僅用于[約定的房屋用途]，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)等。第五章：房屋交付及使用5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方。交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向承租方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。5.2房屋使用及維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改造或拆除。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，保證房屋的正常使用。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付違約金。出租方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[退租比例]%向出租方支付違約金。第七章：合同的解除7.1協(xié)商解除經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第八章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以送達(dá)之日視為送達(dá)之日。9.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。如雙方在合同期滿前未書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期期限]年。9.3可分割性本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修改該無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律規(guī)定，并在修改后的條款下繼續(xù)履行本合同。9.4未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_