中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議

中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。通過(guò)中介方的擔(dān)保，保證買賣雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。二、協(xié)議主體1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。3.中介方：[中介公司名稱]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地點(diǎn)]。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.房屋權(quán)屬等信息：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情形，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，可依法進(jìn)行買賣交易。四、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：人民幣[具體價(jià)格]元。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體付款時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房款的[首付款比例]%支付至中介方指定的銀行賬戶作為首付款；剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[約定時(shí)間]內(nèi)，一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。五、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)范圍：協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：買賣雙方應(yīng)共同向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價(jià)格的[具體比例]%。買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶；賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[約定時(shí)間]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶。如任何一方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]向中介方支付違約金，并承擔(dān)由此給中介方造成的損失。六、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：中介方為買賣雙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證買賣雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于房屋買賣價(jià)格、中介服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償金等因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。七、權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛，有權(quán)將房屋出售給買方。賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款，并向買方開具合法有效的收款憑證。2.買方權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并向賣方開具合法有效的付款憑證。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，并協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，并向中介方開具合法有效的付款憑證。3.中介方權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取中介服務(wù)費(fèi)用，并向買賣雙方開具合法有效的收款憑證。中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[違約金比例]%向買方支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約金比例]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此給賣方造成的損失。如買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此給賣方和中介方造成的損失。3.中介方違約責(zé)任：如中介方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[違約金比例]%向買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失。如中介方泄露買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失，并向買賣雙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更及解除：如雙方需要變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知及送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[約定天數(shù)]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。4.法律適用及爭(zhēng)議解決地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：__________________