物業(yè)管理安全協(xié)議書

物業(yè)管理安全協(xié)議書合同編號(hào)：__________《物業(yè)管理安全協(xié)議書》一、協(xié)議雙方1.甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]，地址為[物業(yè)管理公司地址]，聯(lián)系電話為[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]，郵箱為[物業(yè)管理公司郵箱]。2.乙方（業(yè)主/使用人）：[業(yè)主/使用人姓名]，地址為[業(yè)主/使用人地址]，聯(lián)系電話為[業(yè)主/使用人聯(lián)系電話]，郵箱為[業(yè)主/使用人郵箱]。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主/使用人在物業(yè)管理安全方面的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的安全秩序，保障業(yè)主/使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、安全管理范圍1.公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的道路、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等公共區(qū)域的安全管理。2.設(shè)施設(shè)備：對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行，防止安全的發(fā)生。3.人員管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主/使用人、訪客、施工人員等進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。四、安全管理職責(zé)1.物業(yè)管理方職責(zé)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施和演練。配備專業(yè)的安全管理人員，對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患。定期對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行，防止安全的發(fā)生。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持小區(qū)的環(huán)境整潔，防止因環(huán)境問(wèn)題引發(fā)安全。對(duì)業(yè)主/使用人進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.業(yè)主/使用人職責(zé)遵守物業(yè)管理方制定的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。保持家庭和個(gè)人物品的安全，不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。注意家庭用電、用氣安全，不得私拉亂接電線或使用不合格的電器設(shè)備。對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記和管理，不得將無(wú)關(guān)人員帶入小區(qū)。五、安全防范措施1.人員巡邏：物業(yè)管理方安排專業(yè)的安全管理人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，重點(diǎn)巡邏公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備區(qū)域和重點(diǎn)部位，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患。2.門禁系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。3.監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全。六、安全處理1.報(bào)告：發(fā)生安全后，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向業(yè)主/使用人通報(bào)情況。業(yè)主/使用人發(fā)覺(jué)安全后，應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告，并配合物業(yè)管理方的處理工作。2.調(diào)查：物業(yè)管理方應(yīng)配合有關(guān)部門對(duì)安全進(jìn)行調(diào)查，查明原因，確定責(zé)任，并及時(shí)向業(yè)主/使用人通報(bào)調(diào)查結(jié)果。3.賠償：因物業(yè)管理方的原因?qū)е掳踩l(fā)生的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因業(yè)主/使用人的原因?qū)е掳踩l(fā)生的，業(yè)主/使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形物業(yè)管理方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主/使用人未按照本協(xié)議的約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方都有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他事項(xiàng)1.協(xié)議期限：本協(xié)議的期限為[協(xié)議期限]，自[協(xié)議開始日期]起至[協(xié)議結(jié)束日期]止。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：______________