不動產(chǎn)買賣合同書及補充協(xié)議條款

不動產(chǎn)買賣合同書及補充協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵箱地址：1.3.2買受方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：郵箱地址：1.4合同簽訂地點__________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就某不動產(chǎn)的買賣事宜達成一致，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)描述2.1.1所有權(quán)證書編號：__________2.1.2不動產(chǎn)名稱：__________2.1.3不動產(chǎn)位置：__________2.1.4不動產(chǎn)面積：__________2.1.5土地使用性質(zhì)：__________2.1.6不動產(chǎn)用途：__________2.1.7不動產(chǎn)附屬設(shè)施：__________2.2不動產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方承諾該不動產(chǎn)不存在任何尚未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。第三章買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同約定不動產(chǎn)買賣價格為人民幣__________元整。3.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述買賣價格支付給乙方。3.2支付方式3.2.1乙方可以采用以下一種或多種方式支付買賣價格：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)其他經(jīng)甲乙雙方約定的支付方式。3.2.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將不動產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)不動產(chǎn)所有權(quán)證書；b)房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；c)其他與不動產(chǎn)相關(guān)的文件。4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合。4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的不動產(chǎn)權(quán)證書。第五章交付條件及違約責(zé)任5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成所有交付條件，包括但不限于：a)甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)無任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛；c)甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全且無損壞。5.2違約責(zé)任5.2.1如甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。5.2.2如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。5.2.3如雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過戶稅費及費用承擔(dān)6.1過戶稅費6.1.1買受方（乙方）負責(zé)承擔(dān)不動產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.2其他費用6.2.1除過戶稅費外，若因過戶過程中產(chǎn)生其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3費用支付6.3.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部過戶稅費及相關(guān)費用。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的支付憑證。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1本合同在以下情形下可予以解除：a)任何一方違約，且違約方在接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2解除通知7.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：a)乙方應(yīng)返還已支付的款項；b)甲方應(yīng)返還乙方已支付的費用；c)雙方應(yīng)互不追究對方的其他責(zé)任。第八章附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1本合同所涉及的不動產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時狀態(tài)良好，無損壞。8.2配套設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)所在小區(qū)或建筑物的配套設(shè)施齊全，如電梯、車庫、綠化等。8.2.2若配套設(shè)施存在損壞或不足，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或補足。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1本合同在以下情形下可予以變更：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2變更程序9.2.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款相銜接。9.3變更生效9.3.1合同變更自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過以下方式送達：a)郵寄；b)專人送達；c)郵件；d)雙方約定的其他方式。10.2送達地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，包括但不限于郵寄地址、郵件地址等。10.3送達生效10.3.1通知自送達之日起生效，除非另有約定。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房屋買賣合同；b)不動產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；c)不動產(chǎn)測繪報告；d)雙方身份證復(fù)印件；e)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議。第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互監(jiān)督，保證合同條款的全面履行。12.2監(jiān)督方式12.2.1雙方可以通過以下方式對合同履行進行監(jiān)督：a)定期檢查；b)召開會議；c)發(fā)出書面通知；d)其他雙方認可的監(jiān)督方式。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知變更13.2.1本合同如有任何變更，應(yīng)以書面形式通知對方，變更自通知到達對方之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同如存在歧義