廠房改造租賃合同范本范文

廠房改造租賃合同范本范文甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.廠房設(shè)施與面積廠房總面積為______平方米，包含______（具體設(shè)施描述如車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等）。廠房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于______（詳細(xì)設(shè)施清單）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)廠房位于______（詳細(xì)地址）。四、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定使用廠房。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持廠房的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)必要的維修。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房?jī)?nèi)的設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持廠房的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身使用造成的廠房損壞修復(fù)費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方入住后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房設(shè)施、結(jié)構(gòu)、功能以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成廠房損壞或設(shè)施丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租金、改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：