使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬租賃合同范本

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：___________________________

鑒于甲方是位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望從甲方處租賃該房產(chǎn)的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2租賃房產(chǎn)的具體描述如下：

-房產(chǎn)地址：_________________________

-建筑面積：_________________________

-房產(chǎn)用途：_________________________

-房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

-房產(chǎn)狀態(tài)：_________________________

1.3甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將租賃房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣________元/月（大寫：________元整），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃房產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署租賃房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

第六條租賃房產(chǎn)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動。

第七條租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃房產(chǎn)內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____