私有自用住房購買合同范本

私有自用住房購買合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的私有自用住房達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產權證號為【產權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

1.4該房屋的附屬設施包括【附屬設施】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價】）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式編號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內，將全部房款支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）應在【余款支付期限】日內支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起【按揭貸款申請期限】日內向銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后【按揭貸款支付期限】日內將貸款支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后【房屋交付期限】日內，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施等與本合同第一條所述相符，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等的過戶。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方應在房屋交付后【權屬轉移期限】日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結構性質量問題。

5.2如乙方在房屋交付后【質量保證期限】日內發(fā)現(xiàn)房屋存在結構性質量問題，甲方應負責修復或賠償。

5.3對于非結構性質量問題，甲方應在接到乙方通知后【非結構性問題修復期限】日內進行修復。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的【逾期交付違約金比例】%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

7.3一方要求變更或解除合同，應提前【變更或解除合同通知期限】日書面通知對方。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：