商用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本

商用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【具體地址】的商用房的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該商用房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于【具體地址】的商用房，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

1.2該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

1.4該房屋的用途為【具體用途】，乙方對(duì)該房屋的用途已充分了解并同意。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總售價(jià)為人民幣【總售價(jià)】元整（￥【總售價(jià)大寫】）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【具體日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）乙方應(yīng)于【具體日期】前支付完畢。

2.3乙方支付的定金在支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與本協(xié)議約定的一致，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的原件及復(fù)印件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)無任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2甲方保證該房屋的設(shè)施、設(shè)備等均能正常使用。

5.3如該房屋在交付后【具體期限】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款【具體比例】%的違約金。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款【具體比例】%的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字