個(gè)人售房合同協(xié)范本2

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人售房合同協(xié)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下當(dāng)事人：甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)乙方（買方）：李四，身份證號(hào)鑒于甲方合法擁有位于××市××區(qū)XX路XX號(hào)住房一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。2.乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住，并按照本合同約定支付購房款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）的價(jià)格出售給乙方，該價(jià)格為雙方認(rèn)可的房產(chǎn)交易總價(jià)。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）作為購房定金；b)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：張三賬號(hào)：6225881234567890開戶行：中國工商銀行××市分行朝陽支行b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)須注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格與支付條款明確規(guī)定了雙方在房產(chǎn)交易過程中的款項(xiàng)支付方式、期限及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起三十日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，使乙方能夠取得新的房產(chǎn)證。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)在房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。b)購房款的支付應(yīng)在甲方指定的收款賬戶進(jìn)行。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。-在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。-如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的購房款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在過戶完成后按照約定時(shí)間支付剩余購房款。-如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的購房款甲方有?quán)不予退還。違約責(zé)任：a)若甲方未能按期完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款千分之五的違約金。b)若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向甲方支付違約金。c)如任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等條款旨在保障雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲取的保密信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，不因合同終止或解除而失效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；-乙方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；-乙方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶；-甲方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；-甲方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況處理方式，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)雙方通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。c)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)甲方（賣方）：張三乙方（買方）：李四c)