2025年住宅小區(qū)延期入住補(bǔ)償協(xié)議制定

2025年住宅小區(qū)延期入住補(bǔ)償協(xié)議制定一、背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，然而在住宅小區(qū)建設(shè)過程中，延期入住現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，保障住宅小區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年住宅小區(qū)延期入住補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》）。二、協(xié)議主體1.甲方（開發(fā)商）：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（業(yè)主）：指購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)房屋的業(yè)主。三、協(xié)議內(nèi)容1.延期入住期限甲方原定于____年____月____日交付住宅小區(qū)房屋，因以下原因?qū)е卵悠谌胱。海?）政策性因素：如政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等；（2）不可抗力因素：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等；（3）甲方原因：如建設(shè)進(jìn)度延誤、資金鏈斷裂等。延期入住期限為____個(gè)月，具體入住日期為____年____月____日。2.補(bǔ)償措施（1）甲方在延期入住期間，按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)：①乙方自購(gòu)房之日起至實(shí)際入住之日止，每月按照房屋總價(jià)款的____%支付臨時(shí)安置費(fèi)；②乙方自行解決臨時(shí)住所的，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)：____元/平方米/月。（2）甲方在延期入住期間，按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：①乙方自購(gòu)房之日起至實(shí)際入住之日止，每月按照房屋總價(jià)款的____%支付違約金；②乙方要求解除合同的，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：____元/平方米。（3）甲方在延期入住期間，為乙方提供以下增值服務(wù)：①免費(fèi)提供小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；②為乙方提供免費(fèi)的家政服務(wù)，如保潔、維修等；③為乙方提供免費(fèi)的小區(qū)文化活動(dòng)，如電影放映、節(jié)日慶典等。3.乙方權(quán)益保障（1）甲方在延期入住期間，不得擅自變更乙方購(gòu)房合同約定的房屋面積、戶型等事項(xiàng)；（2）甲方在延期入住期間，應(yīng)按照乙方購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償措施進(jìn)行補(bǔ)償；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延期入住產(chǎn)生的其他損失。4.爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更、補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方依據(jù)購(gòu)房合同及其他相關(guān)法律法規(guī)所享有的權(quán)利和義務(wù)。六、附則1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義