鄭州市2025年住宅銷售合同范本

鄭州市2025年住宅銷售合同范本甲方（出賣人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：____住所地：____聯(lián)系方式：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____的住宅樓（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方，乙方購買該住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于____的____套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑總面積為____平方米，房屋用途為居住。1.2該住宅的規(guī)劃用途、規(guī)劃許可證號、建筑工程施工許可證號、不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3該住宅的平面布局、結(jié)構(gòu)、外觀等詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的還款方式和還款計劃進行支付。2.3乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。甲方收到房價款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定及附件一中的交付條件向乙方交付該住宅。3.2雙方同意該住宅的交付時間為____年____月____日。3.3甲方交付該住宅時，應(yīng)保證該住宅符合以下交付條件：（1）該住宅已按照規(guī)劃許可證號、建筑工程施工許可證號完成建設(shè)；（2）該住宅已取得不動產(chǎn)權(quán)證號；（3）該住宅的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施已按照設(shè)計要求全部或部分安裝完畢，并能夠正常使用；（4）該住宅的公共設(shè)施、公共部位的裝修及附屬配套設(shè)施已按照設(shè)計要求全部或部分完成；（5）其他雙方約定的交付條件。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該住宅的質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及雙方約定的質(zhì)量標準。4.2甲方對該住宅的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照附件二中的約定執(zhí)行。4.3甲方在保修期限內(nèi)對該住宅進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。6.2合同的變更、解除和終止不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定時間、約定標準交付該住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：___