2025年廣州市居民房產(chǎn)互換策劃細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議

2025年廣州市居民房產(chǎn)互換策劃細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議鑒于我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為滿足廣州市居民對房產(chǎn)互換的需求，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)互換行為，保障互換雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就《____年廣州市居民房產(chǎn)互換策劃細(xì)則》進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確互換雙方的權(quán)利與義務(wù)，確?；Q過程的公平、公正、公開，具體內(nèi)容如下：一、互換原則1.1公平自愿原則?；Q雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成互換協(xié)議，任何一方不得強(qiáng)迫對方進(jìn)行互換。1.2誠實(shí)守信原則。互換雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，如實(shí)提供房屋信息，確?；Q過程的順利進(jìn)行。1.3合法合規(guī)原則?；Q雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法互換行為。二、互換程序2.1互換申請?；Q雙方應(yīng)向廣州市房地產(chǎn)管理部門提出書面申請，提供以下材料：（1）互換雙方的身份證復(fù)印件；（2）互換雙方的房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）互換雙方簽訂的互換協(xié)議書；（4）其他相關(guān)材料。2.2審核批準(zhǔn)。廣州市房地產(chǎn)管理部門在收到互換申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對符合條件的申請予以批準(zhǔn)。2.3簽訂互換協(xié)議。互換雙方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)簽訂正式的互換協(xié)議書，明確互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、互換價(jià)格、互換時(shí)間等事項(xiàng)。2.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?；Q雙方在簽訂互換協(xié)議書后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、互換雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1互換雙方的權(quán)利（1）互換雙方有權(quán)了解對方的房產(chǎn)信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋狀況等；（2）互換雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料，以確?；Q的合法性；（3）互換雙方有權(quán)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成互換。3.2互換雙方的義務(wù)（1）互換雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)；（2）互換雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確?；Q過程的順利進(jìn)行；（3）互換雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法互換行為。四、互換糾紛處理4.1互換雙方在互換過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，互換雙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.3互換雙方在糾紛解決過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、取證。五、補(bǔ)充協(xié)議的生效與修改5.1本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。5.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由互換雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由互換雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、其他事項(xiàng)6.1互換雙方應(yīng)自覺遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策規(guī)定，不得進(jìn)行違規(guī)操作。6.2互換雙方在互換過程中，應(yīng)尊重對方的生活習(xí)慣和隱私，不得侵犯對方的合法權(quán)益。6.3互換雙方在互換后，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式共同維護(hù)互換房屋的使用安全，確?；Q房屋的居住環(huán)境。本補(bǔ)充協(xié)議旨在規(guī)范廣州市居民房產(chǎn)互換行為，保障互換雙方的合法權(quán)益?；Q雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守