2025年上海商業(yè)地產(chǎn)買賣意向協(xié)議

2025年上海商業(yè)地產(chǎn)買賣意向協(xié)議甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)一處，乙方有購買該商業(yè)地產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下意向協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。1.3商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有用途為____，甲方保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。二、買賣意向2.1乙方同意購買甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，甲方同意出售給乙方。2.2乙方對商業(yè)地產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終購買價(jià)格，不含稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。2.3乙方支付購買價(jià)格的方式為____期付款，具體付款方式如下：2.3.1乙方在簽署本意向協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；2.3.2乙方在____年____月____日前支付剩余購買款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所售商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將該商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)物交付給乙方；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購買款項(xiàng)；3.2.2乙方在簽訂本協(xié)議后，如需對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響商業(yè)地產(chǎn)的總體結(jié)構(gòu)和使用功能；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本