2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃合作協(xié)議書

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃合作協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃經(jīng)驗，為共同實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃的順利進行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事項達成如下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將位于____的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，乙方負責租賃物業(yè)的策劃、招商、運營等工作。1.2乙方應根據(jù)市場情況和租賃物業(yè)的特點，制定切實可行的租賃策劃方案，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租金支付方式、招商策略等。1.3乙方應按照甲方的總體要求，確保租賃物業(yè)的招商進度和租賃效果，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。二、合作期限2.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。三、合作權(quán)益3.1甲方權(quán)益：（1）甲方享有租賃物業(yè)的所有權(quán)及收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)對乙方的租賃策劃方案進行審核，并提出合理化建議。（3）甲方有權(quán)對乙方的招商、運營等工作進行監(jiān)督，確保租賃物業(yè)的正常運營。3.2乙方權(quán)益：（1）乙方享有租賃物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格、租賃期限等事項，但需提前告知甲方。（3）乙方有權(quán)按照策劃方案進行招商、運營等工作，并享有相應的收益。四、合作費用4.1甲方應向乙方支付租賃策劃服務費，具體金額為人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為本合作協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)。4.2乙方應按照甲方的總體要求，合理控制租賃物業(yè)的運營成本，確保租賃物業(yè)的收益。4.3乙方在合作期間產(chǎn)生的其他費用，如招商費用、廣告宣傳費用等，由乙方自行承擔。五、合作責任5.1甲方責任：（1）甲方應保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，如租賃合同備案等。（3）甲方應對乙方的租賃策劃方案給予必要的支持，確保方案的實施。5.2乙方責任：（1）乙方應按照本合作協(xié)議的約定，認真履行租賃策劃、招商、運營等工作。（2）乙方應確保租賃物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等各項指標達到國家規(guī)定的要求。（3）乙方應定期向甲方報告租賃物業(yè)的運營情況，及時溝通解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定支付租賃策劃服務費的，乙方有權(quán)暫停租賃物業(yè)的策劃、招商、運營等工作，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按約定完成租賃策劃、招商、運營等工作的，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____