2025年物業(yè)管理共有維修合作協(xié)議書

2025年物業(yè)管理共有維修合作協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____鑒于甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主委員會(huì)，為保障小區(qū)共有部位、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就共有維修合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)工作，對(duì)小區(qū)共有部位、共有設(shè)施負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)。1.2乙方作為業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使共有部位、共有設(shè)施的管理權(quán)，對(duì)共有部位、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)有監(jiān)督、建議權(quán)。二、合作協(xié)議2.1共有部位、共有設(shè)施的范圍（1）小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖、供氣、通訊等設(shè)施；（2）小區(qū)內(nèi)的公共建筑、構(gòu)筑物、公共設(shè)施；（3）小區(qū)內(nèi)的地下管線、窨井、化糞池等設(shè)施；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的共有部位、共有設(shè)施。2.2維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)共有部位、共有設(shè)施進(jìn)行日常巡查、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）甲方發(fā)現(xiàn)共有部位、共有設(shè)施存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施安全；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修、養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改建議；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好共有部位、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.3維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理收取物業(yè)管理費(fèi)，用于共有部位、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的合理使用；（3）乙方有權(quán)對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的使用情況。2.4維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量（1）甲方應(yīng)保證維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保共有部位、共有設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施安全、可靠；（3）乙方有權(quán)對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的維修、養(yǎng)護(hù)工程有權(quán)要求甲方整改。2.5維修、養(yǎng)護(hù)合同（1）甲方在進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)工程時(shí)，應(yīng)與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂合同，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容；（2）乙方有權(quán)對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)合同的簽訂和履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同要求的工程有權(quán)要求甲方終止合同。三、違約責(zé)任3.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.2乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；5.2本協(xié)議一式兩份，甲