2025年度住宅中介交易委托協(xié)議

2025年度住宅中介交易委托協(xié)議甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅中介交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具備出售、出租房屋的合法資格。1.2乙方乙方為依法設(shè)立并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的住宅中介機(jī)構(gòu)，具備從事住宅中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng)：（1）為甲方尋找合適的購(gòu)房者或承租者；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房者或承租者進(jìn)行談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他與住宅交易相關(guān)的事宜。2.2甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）甲方身份證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；（4）其他與住宅交易相關(guān)的重要文件。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需提前解除委托，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總額的____%，乙方應(yīng)在房屋交易成功后收取。4.2甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，包括以下費(fèi)用：（1）乙方為甲方尋找購(gòu)房者或承租者的費(fèi)用；（2）乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者或承租者進(jìn)行談判、簽訂合同的費(fèi)用；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用；（4）其他與住宅交易相關(guān)的合理費(fèi)用。4.3甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，不包括以下費(fèi)用：（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋評(píng)估費(fèi)；（3）房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（4）其他與住宅交易相關(guān)的非中介服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)查閱乙方為完成委托事項(xiàng)所形成的資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明材料。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與住宅交易相關(guān)的資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與住宅交易相關(guān)的資料；（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違法要求。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)認(rèn)真履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)支付給乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未