2025年五星商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議書

2025年五星商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理方面的權利、義務與責任，確保商業(yè)樓宇的正常運營與管理。一、協(xié)議主體甲方：____商業(yè)樓宇產(chǎn)權人（以下簡稱“甲方”）乙方：____物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）二、物業(yè)基本情況甲方所擁有的商業(yè)樓宇位于____市____區(qū)____路，建筑面積約為____平方米，包括____層商業(yè)樓層和____層地下室。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責該商業(yè)樓宇的日常管理與維護。三、物業(yè)管理范圍1.乙方負責商業(yè)樓宇的公共區(qū)域、設施設備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等日常管理工作。2.乙方應確保商業(yè)樓宇的安全，包括防火、防盜、防事故等。3.乙方負責對商業(yè)樓宇內(nèi)的商戶進行服務與監(jiān)督，確保其合規(guī)經(jīng)營。4.乙方應定期對商業(yè)樓宇進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。四、物業(yè)管理費用1.乙方根據(jù)商業(yè)樓宇的實際情況，制定合理的物業(yè)管理費用標準。甲方應按照約定的費用標準，按時支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用包括以下項目：a.人員工資及福利；b.設施設備維修、保養(yǎng)費用；c.綠化景觀維護費用；d.環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；e.其他與物業(yè)管理相關的合理費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督與評價；b.甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理費用；c.甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；b.乙方應確保商業(yè)樓宇的安全與正常運行；c.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與指導。六、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽____年。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并有權解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日