二零二五年度農(nóng)村自建住宅產(chǎn)權(quán)變更與交付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村自建住宅產(chǎn)權(quán)變更與交付協(xié)議甲方（變更方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)變更描述1.產(chǎn)權(quán)變更信息甲方所擁有的農(nóng)村自建住宅的產(chǎn)權(quán)將變更至乙方名下。住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。2.產(chǎn)權(quán)變更要求乙方須滿足國家關(guān)于農(nóng)村自建住宅產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。二、交付條件與時間1.交付條件住宅產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)齊全，且甲方已將住宅交付乙方使用。住宅內(nèi)部設施設備齊全，無安全隱患。2.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成住宅的交付。三、費用與支付1.費用乙方需支付甲方一定數(shù)額的產(chǎn)權(quán)變更費用，具體金額詳見附件。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部費用。2.支付方式費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時完成住宅交付，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時支付費用，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的住宅進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整交付的住宅細節(jié)，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的住宅，并按照協(xié)議約定支付變更費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付住宅后，有權(quán)要求甲方按照約定支付變更費用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、條件交付住宅，確保住宅符合變更要求。對甲方提供的與住宅相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付住宅前應對住宅進行自檢，確保住宅符合協(xié)議要求。甲方在收到住宅后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改住宅等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的住宅變更后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅變更且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付變更費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費用、延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、條件交付住宅，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的住宅不符合協(xié)議要求，應負責免費整改符合要求的住宅，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅變更價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。