異形房屋出售合同范本

異形房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。其名稱為：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為：××，聯(lián)系方式為：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專注于異形房屋設(shè)計和建造的企業(yè)，具有獨特的設(shè)計理念和精湛的施工技術(shù)。其名稱為：××異形房屋設(shè)計建造有限公司，地址位于：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為：××，聯(lián)系方式為：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××。

合同簡介：

雙方合作的前提條件是甲方愿意購買乙方的異形房屋，乙方愿意向甲方出售異形房屋。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就異形房屋的出售事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是基于雙方對異形房屋的認可和信任，甲方對乙方的設(shè)計和建造能力有充分的信心，乙方對甲方的購買意愿和支付能力有充分的信心。雙方應(yīng)誠信履行合同，共同促進合同的履行。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，是雙方合作的起點，也是雙方合作的基石。雙方應(yīng)珍惜合作關(guān)系，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方，乙方作為賣方，就乙方向甲方出售異形房屋的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利完成。合同范圍包括異形房屋的設(shè)計、建造、交付以及售后服務(wù)等全部環(huán)節(jié)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.異形房屋：指乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計并建造的，具有非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式的房屋。

2.設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方提供的需求，進行的房屋結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的構(gòu)思和計劃。

3.建造：指乙方按照設(shè)計圖紙和規(guī)范，進行房屋的施工建設(shè)過程。

4.交付：指乙方完成房屋建造，并將房屋以及相關(guān)資料交付給甲方的時間和地點。

5.售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后，對房屋進行維護、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，接受乙方提供的異形房屋及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋的設(shè)計和建造提出合理的要求和建議。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付房屋的購買價款。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的建設(shè)和交付工作，提供必要的施工場地和條件。

5.甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方提出的異形房屋的設(shè)計和建造要求。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的需求進行房屋的設(shè)計和建造。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方交付完成的異形房屋。

4.乙方應(yīng)保證房屋的設(shè)計和建造質(zhì)量，確保房屋的安全和使用功能。

5.乙方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括維護、保養(yǎng)和修理等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

異形房屋的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方異形房屋購買價款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方向甲方交付完成的異形房屋后【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的【】%作為尾款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付價款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證發(fā)送給乙方。

4.甲方支付的定金和尾款，一經(jīng)支付即視為甲方履行了支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起，至異形房屋交付之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提交異形房屋的設(shè)計圖紙和施工計劃。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，開始進行房屋的建造工作。

3.乙方應(yīng)在【】日內(nèi)，完成異形房屋的建造并交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，支付乙方剩余的尾款。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成異形房屋的建造并交付給甲方，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金或尾款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.若雙方未能按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)，應(yīng)視為雙方違約，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.違約金支付后，甲方仍應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的尾款。

5.若因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，甲方仍應(yīng)向乙方支付尾款。

7.本合同約定的違約金和賠償金，均為雙方的實際損失的賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。

8.雙方同意，本合同違約責(zé)任的約定，不代表雙方放棄通過友好協(xié)商解決合同爭議的努力。在違約責(zé)任發(fā)生時，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再依法尋求其他解決途徑。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并將其影響合同履行的事項通知對方。在此情況下，受影響的一方免于承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不一致的，可以依法解除合同。

6.本合同所稱不可抗力條款，不代表一方放棄通過友好協(xié)商解決合同爭議的努力。在不可抗力事件發(fā)生時，雙方仍應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再依法尋求其他解決途徑。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不一致的，可以依照合同約定的爭議解決方式解決。

2.若雙方同意通過調(diào)解解決爭議，應(yīng)選定【】為調(diào)解機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定【】為仲裁機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。

4.若雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向【】提起訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決。

5.在爭議解決過程中，除正在協(xié)商或處理爭議的事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，無論爭議解決方式為何，都不影響本合同的有效性和履行。爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并互相尊重對方的權(quán)利和利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）異形房屋交付完畢，雙方履行了合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項，并互相協(xié)助對方解決合同解除后的相關(guān)問題。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。泄露秘密給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.合同不可轉(zhuǎn)讓：本合同任何條款未經(jīng)對方同意，一方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.合同完整：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括異形房屋的設(shè)計圖紙、施工計劃等，雙方應(yīng)按照附錄的約定履行合同。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙