借款住房抵押合同范本

借款住房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、為擔保甲方按照合同約定履行還款義務，甲方同意以其名下位于____________________（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押給乙方。

三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

一、甲方抵押給乙方的抵押物為位于____________________的房屋，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構、用途等情況詳見附件一。

第二條抵押物價值

一、抵押房產(chǎn)的估值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），具體評估情況詳見附件二。

二、乙方有權隨時要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評估報告。

第三條借款金額及期限

一、甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

第四條還款方式

一、甲方應按以下方式償還借款：

1.__________年還本付息__________次，每次償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.__________年還本__________次，每次償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整），利息按年利率__________%計算。

二、甲方應于每月__________日向乙方支付利息，于每年__________月__________日償還本金。

第五條抵押權實現(xiàn)

一、在借款期限屆滿或出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權實現(xiàn)抵押權：

1.甲方未按合同約定履行還款義務。

2.甲方未按合同約定支付利息。

3.甲方提供虛假抵押物信息。

二、實現(xiàn)抵押權的方式如下：

1.乙方有權要求甲方將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.乙方有權拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息。

第六條違約責任

一、若甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

二、若甲方提供虛假抵押物信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

第七條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房產(chǎn)情況說明

二、抵押房產(chǎn)評估報告

三、其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、為保障甲方的借款安全，丙方同意作為擔保人，對甲方借款提供擔保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，共同遵守。

第一條抵押物

一、甲方抵押給乙方的抵押物為位于____________________的房屋，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構、用途等情況詳見附件一。

第三條抵押物價值及擔保責任

一、抵押房產(chǎn)的估值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），具體評估情況詳見附件二。

二、丙方同意對甲方借款提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

第四條借款金額及期限

一、甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

第五條還款方式及擔保責任

一、甲方應按以下方式償還借款：

1.__________年還本付息__________次，每次償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.__________年還本__________次，每次償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整），利息按年利率__________%計算。

二、丙方作為擔保人，應確保甲方按合同約定履行還款義務，如甲方違約，丙方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)代為償還借款及利息。

第六條抵押權實現(xiàn)

一、在借款期限屆滿或出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權實現(xiàn)抵押權：

1.甲方未按合同約定履行還款義務。

2.甲方未按合同約定支付利息。

3.甲方提供虛假抵押物信息。

二、實現(xiàn)抵押權的方式如下：

1.乙方有權要求甲方將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.乙方有權拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息。

第七條丙方權利義務

一、丙方作為擔保人，享有以下權利：

1.對甲方借款及抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。

2.甲方違約時，有權要求甲方履行還款義務。

二、丙方應承擔以下義務：

1.按合同約定履行擔保義務。

2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓擔保權利。

第八條乙方法律責任

一、若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

二、若乙方在實現(xiàn)抵押權過程中存在違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，降低甲方因借款而產(chǎn)生的風險。丙方的加入，使得甲方在借款過程中享有更高的權益保障，同時，丙方作為第三方擔保人，能夠?qū)滓译p方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中處于主導地位，享有以下權益：

1.甲方在借款過程中，享有優(yōu)先受償權，確保其資金安全。

2.甲方在合同履行過程中，享有對丙方的監(jiān)督權，確保丙方履行擔保義務。

3.甲方在合同履行過程中，享有對乙方的監(jiān)督權，確保乙方履行合同約定，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、為保障乙方的資金安全，丙方同意作為擔保人，對乙方借款提供擔保。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，共同遵守。

第一條抵押物

一、乙方抵押給甲方的抵押物為位于____________________的房屋，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構、用途等情況詳見附件一。

第三條抵押物價值及擔保責任

一、抵押房產(chǎn)的估值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），具體評估情況詳見附件二。

二、丙方同意對乙方借款提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

第四條借款金額及期限

一、乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

二、借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

第五條還款方式及擔保責任

一、乙方應按以下方式償還借款：

1.__________年還本付息__________次，每次償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.__________年還本__________次，每次償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整），利息按年利率__________%計算。

二、丙方作為擔保人，應確保乙方按合同約定履行還款義務，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為償還借款及利息。

第六條抵押權實現(xiàn)

一、在借款期限屆滿或出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權實現(xiàn)抵押權：

1.乙方未按合同約定履行還款義務。

2.乙方未按合同約定支付利息。

3.乙方提供虛假抵押物信息。

二、實現(xiàn)抵押權的方式如下：

1.甲方有權要求乙方將抵押房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2.甲方有權拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息。

第七條丙方權利義務

一、丙方作為擔保人，享有以下權利：

1.在乙方違約時，丙方有權要求乙方履行還款義務。

2.丙方有權要求乙方提供補充擔保。

二、丙方應承擔以下義務：

1.按合同約定履行擔保義務。

2.未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓擔保權利。

第八條甲方法律責任

一、若甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

二、若甲方在實現(xiàn)抵押權過程中存在違法行為，甲方應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在合同中處于主導地位，享有以下權益：

1.乙方在借款過程中，享有抵押物的優(yōu)先受償權