廬陽區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范本

廬陽區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廬陽區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某某

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：合肥XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某某

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廬陽區(qū)的一塊土地使用權(quán)，且乙方有意從事農(nóng)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該土地使用權(quán)出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。在此背景下，雙方簽訂本土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等事項(xiàng)，以期達(dá)到互利共贏的目的。

本合同的簽訂旨在充分利用廬陽區(qū)土地資源，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保土地流轉(zhuǎn)工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容與范圍

1.1甲方同意將位于廬陽區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)出租給乙方，地塊面積為XX平方米。具體地塊位置、界限等詳見附件一。

1.2乙方租賃土地用途為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等。

1.3土地租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）保證甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

（2）按照合同約定提供土地，保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方需求。

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常使用租賃土地。

（4）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定支付租金，不得延遲支付。

（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。

（3）依法繳納土地使用稅、耕地占用稅等稅費(fèi)。

（4）合同終止后，按約定辦理土地交還手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1租金價(jià)格為每平方米XX元，總租金為XX元（大寫：XX元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按合同約定的付款周期支付。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)開始農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定支付租金或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將位于廬陽區(qū)的一塊土地使用權(quán)出租給乙方，乙方從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括土地流轉(zhuǎn)的具體面積、位置、用途、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.甲方：指廬陽區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，具有土地使用權(quán)并出租土地的一方。

2.乙方：指合肥XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，租賃土地并從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的一方。

3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。

4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出租土地使用權(quán)給乙方。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

3.甲方應(yīng)確保土地的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的使用需求。

4.甲方不得干涉乙方正常使用租賃土地，不得擅自解除合同。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得延遲支付。

3.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅、耕地占用稅等稅費(fèi)。

5.合同終止后，乙方應(yīng)按約定辦理土地交還手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1租金價(jià)格為每平方米XX元，總租金為XX元（大寫：XX元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按合同約定的付款周期支付。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)開始農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

4.3合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）如甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的30%。

6.2乙方違約

（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。

（2）如乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的30%。

6.3雙方均違約

如雙方均違反合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.5違約方逾期支付違約金超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.6本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同。

7.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以維護(hù)合作關(guān)系。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise。

8.5雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的審理工作。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。

9.2合同變更

合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3終止條件

合同終止的條件如下：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，對(duì)方解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地交還手續(xù)，并互相支付違約金（如適用）。

9.5合同解除或終止不影響雙方依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同附件為：

（1）土地使用權(quán)證明文件；

（2）乙方農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；

（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文