個(gè)人住房借款合同范本

個(gè)人住房借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人全名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

乙方（貸款人）：【銀行或金融機(jī)構(gòu)全名】

地址：【銀行或金融機(jī)構(gòu)地址】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

鑒于甲方因購(gòu)買個(gè)人住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買位于【詳細(xì)地址】的住房，向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元（￥【金額小寫】元）。

第二條借款期限

借款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第三條借款利率

本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【利率】%，在借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第四條還款方式

甲方選擇以下第【序號(hào)】種方式歸還借款本息：

1.等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額為人民幣（大寫）【金額大寫】元（￥【金額小寫】元）。

2.等額本金還款法：甲方每月償還借款本金的相等份額，利息逐月遞減，每月還款額為人民幣（大寫）【金額大寫】元（￥【金額小寫】元）。

3.其他還款方式：【具體還款方式】。

第五條還款計(jì)劃

甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃歸還借款本息：

【具體還款計(jì)劃表】。

第六條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

第七條逾期罰息

甲方未按本合同約定的期限歸還借款本金的，乙方有權(quán)對(duì)逾期借款從逾期之日起按日計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上加收【罰息比例】%。

第八條借款擔(dān)保

為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方以其所購(gòu)買的位于【詳細(xì)地址】的住房作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。

2.房屋坐落：【房屋坐落】。

3.房屋面積：【房屋面積】平方米。

4.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）【金額大寫】元（￥【金額小寫】元）。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)辦理天數(shù)】天內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的【保險(xiǎn)比例】%，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，并將乙方列為保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

第十條抵押物的處分

甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償借款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還借款本息。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

4.甲方應(yīng)按時(shí)辦理抵押物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和處分。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放借款。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本息。

3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和處分。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物保險(xiǎn)單正本。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定

【雙方約定的其他事項(xiàng)】。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【借