郊區(qū)耕地出租合同范本

郊區(qū)耕地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

1.1定義

甲方是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同的規(guī)定出租郊區(qū)耕地的企業(yè)或個(gè)人。

1.2權(quán)利與義務(wù)

1.2.1甲方的權(quán)利

（1）按照本合同的約定，獲得乙方支付的耕地出租費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方合理利用耕地，確保耕地資源的可持續(xù)利用。

（3）要求乙方按照約定用途使用耕地，防止耕地資源浪費(fèi)。

1.2.2甲方的義務(wù)

（1）保證耕地的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常耕作活動(dòng)。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)耕地利用手續(xù)，提供必要的便利條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××種植專業(yè)合作社

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：×××@×××.com

2.1定義

乙方是指根據(jù)本合同的約定承租甲方耕地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作社。

2.2權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方的權(quán)利

（1）按照本合同的約定，使用甲方提供的耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）要求甲方提供約定的耕地出租服務(wù)，包括土地平整、灌溉、排水等。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定農(nóng)作物的種植結(jié)構(gòu)和種植方式。

2.2.2乙方的義務(wù)

（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付耕地出租費(fèi)用。

（2）合理利用甲方提供的耕地資源，確保耕地資源的可持續(xù)利用。

（3）按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將郊區(qū)耕地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方在耕地出租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保耕地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

本合同的簽訂是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于耕地保護(hù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的政策法規(guī)。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)耕地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂有利于甲方獲得出租收益，同時(shí)乙方能夠獲得穩(wěn)定的耕地資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)雙贏。合同的履行將對(duì)雙方的發(fā)展產(chǎn)生積極影響，有助于提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，增加農(nóng)民收入。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲方和乙方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂有利于推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。乙方在使用耕地過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身?xiàng)l件，優(yōu)化農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在耕地出租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保耕地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將郊區(qū)耕地出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的用途使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證耕地的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供約定的耕地出租服務(wù)，包括土地平整、灌溉、排水等。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付耕地出租費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理利用甲方提供的耕地資源，確保耕地資源的可持續(xù)利用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同的規(guī)定出租郊區(qū)耕地的企業(yè)或個(gè)人。

2.乙方：指根據(jù)本合同的約定承租甲方耕地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作社。

3.耕地：指甲方出租給乙方使用的土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的耕地出租費(fèi)用。

5.約定用途：指乙方根據(jù)本合同約定使用耕地的方式和范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同的約定，甲方有權(quán)獲得乙方支付的耕地出租費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用耕地，確保耕地資源的可持續(xù)利用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用耕地，防止耕地資源浪費(fèi)。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）保證耕地的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常耕作活動(dòng)。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)耕地利用手續(xù)，提供必要的便利條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同的約定，乙方有權(quán)使用甲方提供的耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供約定的耕地出租服務(wù)，包括土地平整、灌溉、排水等。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定農(nóng)作物的種植結(jié)構(gòu)和種植方式。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付耕地出租費(fèi)用。

（2）合理利用甲方提供的耕地資源，確保耕地資源的可持續(xù)利用。

（3）按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：耕地出租費(fèi)用（租金）為每畝每年人民幣【】元。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前【】日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日千分之【】的滯納金。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限：本合同的期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.耕地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將耕地交付給乙方使用。

4.耕地返還時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將耕地返還給甲方，并保證耕地處于可租賃狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按約定交付耕地或耕地質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。

（2）甲方干涉乙方正常耕作活動(dòng)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元，并賠償因此造成乙方的一切損失。

2.乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期支付部分每日千分之【】的滯納金。

（2）乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元，并賠償因此造成甲方的一切損失。

（3）合同期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。

3.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。

4.爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他條款

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）之前的一切書面或口頭協(xié)議均視為無(wú)效。

第七條不可抗力

1.定義

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.責(zé)任免除條件

一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

3.不可抗力后果的處理

遭受不可抗力影響的方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以采取以下爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決

如果雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可自行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決

如果雙方同意，可以將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決

如果雙方不同意仲裁，可以將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

5.訴訟時(shí)效

任何一方提起訴訟的時(shí)效期間為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

6.費(fèi)用承擔(dān)

因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商確定其他承擔(dān)方式，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的變更應(yīng)書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及雙方的合法權(quán)益。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。

（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方依法解除合同的。

4.合同解除

一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)

合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中尚未完成的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄

本合同附錄包括耕地現(xiàn)狀照片、租賃用途說(shuō)明等，作為合同的補(bǔ)充材料。

2.附件

本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代