2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款利率調(diào)整策劃指導(dǎo)原則協(xié)議

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款利率調(diào)整策劃指導(dǎo)原則協(xié)議一、背景及目的近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，房?jī)r(jià)逐年攀升，房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)也日益活躍。為了更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，我國(guó)政府多次出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。本《____年房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款利率調(diào)整策劃指導(dǎo)原則協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》）旨在明確____年房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款利率調(diào)整的指導(dǎo)原則，以引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理調(diào)整貸款利率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。二、指導(dǎo)原則1.堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制投機(jī)炒房行為。2.堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，精準(zhǔn)把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理調(diào)整貸款利率。3.堅(jiān)持市場(chǎng)化原則，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，合理引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)自主調(diào)整貸款利率。4.堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)防范，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)可控。三、具體措施1.優(yōu)化貸款利率定價(jià)機(jī)制（1）完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制，提高LPR的市場(chǎng)化程度。（2）推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)內(nèi)部利率管理，合理確定貸款利率。（3）鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)采用差異化利率定價(jià)策略，滿足不同類型借款人的融資需求。2.合理調(diào)整首套房貸款利率（1）對(duì)首套房貸款利率實(shí)行優(yōu)惠政策，降低購房者融資成本。（2）根據(jù)各城市房?jī)r(jià)、收入水平等因素，合理確定首套房貸款利率下限。3.加大對(duì)投機(jī)炒房行為的打擊力度（1）嚴(yán)格審查購房者的貸款資格，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。（2）對(duì)購買多套住房的購房者，提高貸款利率，抑制投機(jī)性購房需求。4.優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)（1）推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，滿足購房者多元化融資需求。（2）加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。四、政策執(zhí)行與監(jiān)管1.各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本《協(xié)議》要求，合理調(diào)整貸款利率。2.中國(guó)人民銀行及地方分支機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，確保政策落實(shí)到位。3.對(duì)違反本《協(xié)議》要求的金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)進(jìn)行處罰。五、附則1.本《協(xié)議》自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本《協(xié)議》由中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)解釋。3.本《協(xié)議》如有未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。4.本《協(xié)議》與國(guó)家其他相關(guān)政策如有沖突，以本《協(xié)議》為準(zhǔn)。通過本《協(xié)議》的實(shí)施，我們期望能夠進(jìn)一步優(yōu)化我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)貸款利率