個人房屋抵押典當合同

個人房屋抵押典當合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（典當人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押房屋的基本情況1.1抵押房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5土地使用權面積：__________平方米1.6土地使用權類型：__________第二條抵押房屋的價值及典當金額2.1甲方承諾抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照抵押房屋的價值支付典當金額，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵押期限及還款方式3.1抵押期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。3.2甲方應在抵押期限屆滿前，按照乙方指定的還款方式償還典當金額及相應的利息、違約金等費用。3.3還款方式為：__________第四條利息及費用4.1乙方按照年利率_______%計算利息，利息按月計算。4.2甲方應承擔因抵押房屋產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押房屋的保管及使用5.1甲方在抵押期限內應妥善保管抵押房屋，并確保抵押房屋的安全、完整。5.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房屋進行轉讓、出租、抵押、贈與等處分行為。5.3乙方有權在抵押期限內對抵押房屋進行檢查，甲方應予以配合。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同的約定償還典當金額及相應利息、費用，乙方有權依法處置抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的債務。6.2如乙方未按本合同的約定支付典當金額，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同的生效、變更及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一經生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務。7.3如雙方同意對本合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4在抵押期限屆滿且甲方已償還典當金額及相應利息、費用的情況下，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方今后的查詢和管理。2.身份核實：甲乙雙方在簽訂合同前，應核實對方的身份信息，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋產權清晰：甲方需保證抵押房屋的產權清晰，無任何爭議或法律瑕疵。4.估值準確：抵押房屋的價值需經雙方認可的評估機構進行評估，以確定典當金額。5.明確還款方式：甲乙雙方應明確約定還款方式，包括還款時間、金額及利息的計算方式。6.費用承擔：明確雙方各自承擔的費用，包括評估費、登記費、保險費等。7.合同變更：任何合同變更都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。8.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決出現的任何爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同中的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償的權利。2.典當：一種特殊的擔保方式，債務人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。3.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.補充協(xié)議：在原合同基礎上，雙方達成的一致變更或補充原合同內容的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或者權利作為履行債務的保證。6.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人不履行到期債務時，可以優(yōu)先于其他債權人從債務人的特定財產中受償的權利。7.履行期限：合同中約定的債務人履行合同義務的時間界限。8.管轄權：指人民法院對特定案件進行審判的權力，通常依據地域管轄、級別管轄等原則確定。哎呀，合同這種事兒，得根據不同的情況來調整，讓它更貼合實際需要。下面我給你舉幾個例子，看看在不同場合下，咱們可以怎么增加一些補充條款。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因臨時資金周轉困難，需要短期融資。補充條款：如果甲方因特殊原因需要延長抵押期限，應提前一個月通知乙方，雙方可協(xié)商一致后，簽訂延期協(xié)議，并明確新的還款計劃。2.場合：甲方計劃用典當資金進行一項特定的投資或生意。補充條款：甲方應向乙方說明典當資金的具體用途，并在乙方同意的情況下進行投資或經營。若投資或經營失敗，甲方應承擔相應責任，并按約定還款。3.場合：甲方房屋存在共有產權人。補充條款：甲方應事先通知乙方房屋存在共有產權人的情況，并取得共有產權人的書面同意，否則乙方有權解除合同。4.場合：甲方房屋正在進行裝修或翻新。補充條款：甲方應確保裝修或翻新過程中不影響房屋的結構安全和產權完整性，如因此造成抵押價值減少，甲方應承擔相應責任。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋產權歸屬。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的身份信息。3.房屋評估報告：提供抵押房屋的評估價值。4.共有產權人同意書：如有共有產權人，需其同意抵押的書面