個人房屋租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)版

個人房屋租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后辦理退租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋座落、結(jié)構(gòu)、建筑面積和用途，以確認(rèn)租賃物的具體情況。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房屋。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時間。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金是承租方為擔(dān)保合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.房屋使用及維修：約定房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。法律名詞解釋：附屬設(shè)施指房屋內(nèi)與使用功能相關(guān)的設(shè)施。7.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的程序及驗收標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：交付指出租方將房屋移交給承租方使用的行為；退租指租賃期滿或提前解除合同時，承租方將房屋歸還給出租方的行為。8.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的責(zé)任和賠償方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方法。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同正常履行。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商指雙方在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，通過對話、溝通、協(xié)商等方式解決爭議；訴訟指在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生或剛畢業(yè)青年租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生或剛畢業(yè)青年可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的補(bǔ)充?！翱紤]到乙方經(jīng)濟(jì)狀況，甲方同意乙方可以按月支付租金，無需一次性支付數(shù)月租金?！?.場合：家庭帶小孩租房補(bǔ)充條款：如果有小孩居住，可能需要考慮安全性和教育需求。“甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的兒童安全設(shè)施，如防護(hù)欄、安全插座等?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者或自由職業(yè)者租房補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，可以增加一條關(guān)于安靜環(huán)境的補(bǔ)充。4.場合：寵物愛好者租房補(bǔ)充條款：如果乙方有養(yǎng)寵物的需求，可以在合同中增加關(guān)于寵物的條款。“乙方在租賃期間有權(quán)飼養(yǎng)不超過兩只小型寵物，但需保證寵物的日常管理和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響鄰里?！?/p>