商業(yè)大廈樓頂廣告位租賃合同

商業(yè)大廈樓頂廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商業(yè)大廈樓頂廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位的位置及面積1.1甲方出租給乙方的廣告位位于商業(yè)大廈樓頂，具體位置詳見附件一。1.2廣告位的面積為_______平方米，具體尺寸詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付租金，以后每半年支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條廣告發(fā)布及維護(hù)4.1乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝和拆除，并確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方在廣告位上發(fā)布的廣告不得含有虛假信息、不良信息或違反法律法規(guī)的內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)確保廣告的安全性和美觀性，不得影響商業(yè)大廈的整體形象。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的完好。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在廣告位上發(fā)布的廣告進(jìn)行審核，如乙方發(fā)布的廣告不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或拆除。5.2甲方應(yīng)確保廣告位的合法性和安全性，不得影響乙方正常使用。5.3乙方在使用廣告位期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)大廈的管理規(guī)定，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第七條不可抗力7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。3.廣告位位置及面積：明確廣告位的具體位置和面積，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的明確性。6.廣告發(fā)布及維護(hù)：乙方需遵守廣告發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，以防止合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。9.不可抗力：對(duì)不可抗力事件進(jìn)行定義，并約定相應(yīng)的處理方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.廣告內(nèi)容問(wèn)題：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方修改或拆除，必要時(shí)可采取法律手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力事件可免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的一方損失。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至結(jié)束日的期限，期限內(nèi)租賃物由承租方使用。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用，用以補(bǔ)償債權(quán)人的損失。5.主體資格：指參與民事法律關(guān)系的主體所具備的法律資格，包括自然人和法人的合法權(quán)益能力。6.授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人出具的，證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人從事特定法律行為的書面文件。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保宣傳場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在廣告位上發(fā)布環(huán)保主題的廣告，提升公眾環(huán)保意識(shí)。補(bǔ)充條款：乙方保證其發(fā)布的環(huán)保廣告內(nèi)容真實(shí)可信，不含有誤導(dǎo)性信息，并承諾在廣告中使用的材料和工藝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的影響。2.新產(chǎn)品推廣場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：乙方是一家科技公司，計(jì)劃在廣告位上為新推出的科技產(chǎn)品做推廣。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提供產(chǎn)品推廣的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)品介紹、技術(shù)參數(shù)等，以供甲方審核，確保廣告內(nèi)容的合法性和真實(shí)性。3.節(jié)日活動(dòng)宣傳場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：乙方打算在特定節(jié)日如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)期間，利用廣告位進(jìn)行節(jié)日活動(dòng)宣傳。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保節(jié)日活動(dòng)廣告內(nèi)容與節(jié)日主題相符合，且不含有任何宗教或政治敏感內(nèi)容，同時(shí)需在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)更換廣告內(nèi)容。4.公益活動(dòng)宣傳場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：乙方是一家慈善機(jī)構(gòu)，計(jì)劃在廣告位上進(jìn)行公益活動(dòng)宣傳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饍?yōu)惠，以支持公益活動(dòng)，同時(shí)乙方需提供活動(dòng)相關(guān)證明文件，確保公益性質(zhì)。合同所需附件列表：1.附件一：廣告位位置及尺寸圖2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：乙方授權(quán)委托書（如有）4.附件四：廣告設(shè)計(jì)稿樣本（供甲方審核）5.附件五：