住宅區(qū)地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓及管理合同

住宅區(qū)地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓及管理合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位于__________住宅區(qū)，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________，車(chē)位面積約為_(kāi)_________平方米。1.2車(chē)位性質(zhì)：甲方擁有該車(chē)位的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1車(chē)位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條車(chē)位交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)位過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)支付因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條車(chē)位管理4.1乙方在取得車(chē)位后，應(yīng)遵守住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，不得擅自改變車(chē)位用途。4.3乙方同意接受住宅區(qū)物業(yè)管理公司的管理，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行車(chē)位管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附加條款：1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車(chē)位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保車(chē)位不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，否則將構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，逾期未付可能導(dǎo)致合同無(wú)效或承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理車(chē)位過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和支付相關(guān)費(fèi)用。4.管理規(guī)定遵守：乙方在取得車(chē)位后，應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵的處理：若發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.管理糾紛的處理：如乙方違反管理規(guī)定，物業(yè)管理公司可依據(jù)管理規(guī)定采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)上存在影響轉(zhuǎn)讓的障礙或問(wèn)題，如財(cái)產(chǎn)權(quán)不完整、被查封、抵押等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他性的權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)等。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅區(qū)車(chē)位需求量大的城市，車(chē)位供不應(yīng)求。補(bǔ)充條款：考慮到車(chē)位緊張，雙方可約定在合同中增加優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款。“若甲方未來(lái)有更多車(chē)位可供轉(zhuǎn)讓，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意向?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將車(chē)位用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)洗車(chē)行或租賃給他人。補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)用途的特殊性，增加用途限制和監(jiān)管條款?！耙曳饺鐚④?chē)位用于商業(yè)用途，需提前向甲方和物業(yè)管理公司申報(bào)，并遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，不得影響住宅區(qū)居民正常生活?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅區(qū)附近有大型商業(yè)中心或辦公區(qū)，車(chē)位需求波動(dòng)大。補(bǔ)充條款：考慮到車(chē)位使用率的波動(dòng)，可增加車(chē)位共享?xiàng)l款。“在非高峰時(shí)段，甲方和乙方同意車(chē)位的共享使用，具體使用規(guī)則由雙方協(xié)商確定。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為投資目的購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，計(jì)劃將來(lái)升值后轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于車(chē)位升值后的處理?xiàng)l款?！叭糗?chē)位在未來(lái)升值，乙方有權(quán)自主決定是否出售，但需提前通知甲方，甲方不得無(wú)故阻撓?！焙贤璧母郊斜恚?.車(chē)位所有權(quán)證明文件（甲方提供）2.甲方身份證復(fù)印件（甲方提供）3.