2025年住宅二次交易合同樣本

2025年住宅二次交易合同樣本甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元作為首付款；（2）剩余款項，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方申請貸款支付：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，貸款額度為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元；b.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在貸款未批準(zhǔn)后的____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余款項。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：a.甲方承擔(dān)過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)；b.乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：a.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；b.甲方未能按照本合同約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方違約：a.乙方未能按照本合同約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；b.乙方未能按照本合同約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買受方）：____簽字（或