2025年共同居住房屋協(xié)議規(guī)范

2025年共同居住房屋協(xié)議規(guī)范一、定義與范圍1.1本規(guī)范旨在為共同居住房屋的租賃、使用和管理提供統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則，以維護(hù)房屋的共同居住秩序，保障各方權(quán)益。1.2本規(guī)范適用于我國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）范圍內(nèi)，____人或以上共同租賃、居住的房屋。1.3本規(guī)范所稱(chēng)共同居住房屋，是指____人或以上共同租賃、居住的住宅，包括住宅小區(qū)、公寓、宿舍等。二、協(xié)議簽訂2.1共同居住房屋的租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。2.2租賃協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）出租人和承租人的基本信息；（2）房屋的基本情況，包括地址、面積、設(shè)施等；（3）租賃期限，租賃開(kāi)始和結(jié)束日期；（4）租金及支付方式；（5）押金數(shù)額及退還條件；（6）房屋維修責(zé)任；（7）共同居住人員權(quán)利和義務(wù)；（8）違約責(zé)任；（9）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。2.3租賃協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，并由租賃雙方各執(zhí)一份。三、共同居住人員管理3.1共同居住房屋內(nèi)的居民應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，維護(hù)房屋的共同居住秩序。3.2共同居住房屋內(nèi)的居民應(yīng)尊重彼此的生活習(xí)慣和隱私，維護(hù)良好的人際關(guān)系。3.3共同居住房屋內(nèi)的居民應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4共同居住房屋內(nèi)的居民應(yīng)共同參與房屋的管理和維護(hù)，共同承擔(dān)房屋管理費(fèi)用。四、房屋維護(hù)與管理4.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用，定期進(jìn)行維修、檢查。4.2承租人在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，不得損壞，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人維修。4.3共同居住房屋內(nèi)的居民應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆除或增添。4.4出租人和承租人應(yīng)共同協(xié)商解決房屋維修、管理方面的問(wèn)題，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。五、爭(zhēng)議解決5.1租賃雙方在履行租賃協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1出租人未按照租賃協(xié)議提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人未按照租賃協(xié)議支付租金、押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3共同居住房屋內(nèi)的居民未按照租賃協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、附則7.1本規(guī)范自發(fā)布之日起實(shí)施。7.2本規(guī)范