2025年房地產(chǎn)墊資開(kāi)發(fā)工程協(xié)議書(shū)范本

2025年房地產(chǎn)墊資開(kāi)發(fā)工程協(xié)議書(shū)范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有某地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方墊資進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___億元。二、墊資開(kāi)發(fā)2.1乙方同意為本項(xiàng)目墊資開(kāi)發(fā)，墊資額度為人民幣_(tái)___億元。2.2乙方墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.3乙方墊資期間，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方償還墊資款及相應(yīng)利息。三、還款計(jì)劃3.1甲方應(yīng)在墊資期限屆滿之日起____日內(nèi)，向乙方償還墊資款及相應(yīng)利息。3.2償還墊資款及利息的具體方式如下：（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前支付乙方墊資款的____%作為首期還款；（2）甲方應(yīng)在____年____月____日前支付乙方墊資款的____%作為第二期還款；（3）甲方應(yīng)在____年____月____日前支付乙方墊資款的____%作為第三期還款；（4）甲方應(yīng)在____年____月____日前支付乙方墊資款的剩余部分及相應(yīng)利息。3.3甲方未按約定時(shí)間償還墊資款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理4.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各項(xiàng)手續(xù)齊全、合法，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等負(fù)全部責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作。五、權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)在本項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后，及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)，抵押權(quán)人為乙方。5.2甲方應(yīng)在本項(xiàng)目取得土地使用權(quán)抵押權(quán)后，將抵押權(quán)證書(shū)交付乙方保管。5.3甲方應(yīng)在本項(xiàng)目銷售過(guò)程中，將銷售款優(yōu)先用于償還乙方墊資款及相應(yīng)利息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間償還墊資款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一