2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押權(quán)交易合同模板

2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押權(quán)交易合同模板甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押權(quán)受讓人）：____第一條抵押權(quán)概述1.1甲方持有位于____（省/市/區(qū)）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房屋性質(zhì)為商業(yè)用途。1.2甲方因與乙方存在合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)抵押權(quán)。第二條抵押權(quán)交易2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該抵押權(quán)。2.2交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。第三條抵押權(quán)變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，將抵押權(quán)人變更為乙方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述抵押權(quán)變更手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息、違約金等費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律風(fēng)險。5.3乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并將抵押權(quán)人變更為乙方。5.4乙方應(yīng)按照約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應(yīng)的費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能在約定的時間內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的____%。6.2如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)受讓人）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：9.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期間不存在查封、扣押等法律風(fēng)險。9.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息、違約金等費用。9.3甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，抵押房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜正常進行。9.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。甲方（抵押權(quán)人）：