2025年住宅銷售與購買合同樣本

2025年住宅銷售與購買合同樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，達成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋所有權證號：____1.2房屋坐落位置：____1.3房屋結構：____1.4房屋面積：____平方米（建筑面積）1.5房屋用途：____1.6土地使用權性質：____1.7土地使用權面積：____平方米二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，應開具相應的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵，并保證在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.2交付日期：____年____月____日。3.3甲方應在合同約定的交付日期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。3.4乙方在收到房屋及房屋所有權證等相關證件后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲方如未能按照約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2乙方如未能按照約定時間支付首付款或余款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.3甲方如存在房屋權屬不清、有糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應保證所售房屋不存在質量問題，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)有質量問題，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。2.乙方在購房后，應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。3.甲方應保證所售房屋的水、電、氣等設施正常使用，如有問題，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。