2025年度私人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿(mǎn)續(xù)租優(yōu)先權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度私人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期滿(mǎn)續(xù)租優(yōu)先權(quán)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱(chēng)與位置商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.商鋪使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限與續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為_(kāi)_____年。2.租賃費(fèi)用租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付下月租金。三、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金______元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞、違約等情況，甲方無(wú)息退還押金。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.退房租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并保持商鋪整潔，無(wú)損壞，無(wú)遺留物品。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)終止租賃合同。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。在租賃期間內(nèi)，為乙方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃期滿(mǎn)續(xù)租1.續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向。甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條款續(xù)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)租合同中明確。七、租金調(diào)整1.調(diào)整條件租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的依據(jù)為當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)或雙方協(xié)商確定的市場(chǎng)價(jià)格。2.調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，并作為本合同的附件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞商鋪或違反租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：