房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書(shū)附2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及調(diào)整合同甲方（物業(yè)業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方確認(rèn)，其房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有。2.甲方承諾，其房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及調(diào)整1.甲方同意按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月/平方米，共計(jì)______元/年。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至乙方指定賬戶。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物業(yè)管理成本變化等情況，乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前______個(gè)月通知甲方。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行有效管理。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整建議，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)物業(yè)管理需求的變化。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和物業(yè)管理規(guī)定，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。七、費(fèi)用繳納及調(diào)整1.費(fèi)用繳納甲方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于物業(yè)管理成本變化、物價(jià)上漲等因素合理確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______