二零二五年度贈送面積補充協(xié)議：商業(yè)地產(chǎn)租賃面積調(diào)整細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度贈送面積補充協(xié)議：商業(yè)地產(chǎn)租賃面積調(diào)整細則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、贈送面積調(diào)整細則1.贈送面積說明根據(jù)雙方簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，乙方同意在特定條件下向甲方贈送額外租賃面積。贈送面積的具體范圍、面積大小及使用方式如下：贈送面積1：位于______（具體位置），面積為______平方米，用于______（具體用途）。贈送面積2（如有）：位于______（具體位置），面積為______平方米，用于______（具體用途）。2.使用條件b.甲方須遵守乙方制定的商業(yè)運營管理規(guī)定。c.甲方不得將贈送面積用于未經(jīng)乙方同意的用途。二、調(diào)整細則1.調(diào)整范圍本協(xié)議適用于《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》中約定的贈送面積。2.調(diào)整方式a.調(diào)整贈送面積的具體位置。b.調(diào)整贈送面積的大小。c.調(diào)整贈送面積的使用方式。3.調(diào)整程序任何調(diào)整均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。調(diào)整后的協(xié)議作為《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》的補充。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方調(diào)整的租賃面積進行驗收，如發(fā)現(xiàn)調(diào)整不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方重新調(diào)整。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運營情況調(diào)整租賃面積的使用，但應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方調(diào)整的租賃面積，并按照合同約定支付租金。為乙方調(diào)整租賃面積提供必要的協(xié)助，如提供施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求調(diào)整租賃面積后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е抡{(diào)整延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量調(diào)整租賃面積。對甲方提供的與租賃面積相關(guān)的商業(yè)運營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、驗收與調(diào)整1.驗收方式甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整的租賃面積后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或文件審核的方式。2.調(diào)整標(biāo)準調(diào)整標(biāo)準以本補充協(xié)議約定的租賃面積范圍、使用方式以及商業(yè)運營管理規(guī)定為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新調(diào)整租賃面積等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本補充協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運營周期，在乙方按照合同要求提供調(diào)整后的租賃面積后，甲方支付相應(yīng)租金。具體支付時間和方式由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有調(diào)整后的租賃面積交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方調(diào)整的租賃面積，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于調(diào)整費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供調(diào)整后的租賃面積，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的調(diào)整后的租賃面積不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新調(diào)整符合要求的租賃面積，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因調(diào)整后的租賃面積質(zhì)量問題給甲方商業(yè)運營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、補充協(xié)議的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行補充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決補充協(xié)議的履行問題，如變更補充協(xié)議內(nèi)容或解除補充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃面積調(diào)整方案、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自補充協(xié)議簽訂之日起至補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、補充協(xié)議生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履