住宅商品房合同范本

住宅商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“該房產”，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產產權證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產用途：住宅；

1.5房產結構：__________；

1.6房產樓層：__________層；

1.7房產戶型：__________；

1.8房產朝向：__________；

1.9房產裝修情況：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元；

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元；

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

三、交房時間及條件

3.1交房時間：__________年__________月__________日；

3.2交房條件：

3.2.1甲方應保證該房產具備合法產權，且無任何權屬糾紛；

3.2.2甲方應保證該房產已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)；

3.2.3甲方應保證該房產已按照約定完成裝修，且符合合同約定的交付條件。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：乙方按照國家及地方政策規(guī)定，自行承擔該房產交易過程中產生的所有稅費；

4.2費用：乙方按照合同約定，承擔該房產交易過程中產生的所有費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按照約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

5.1.2甲方未能保證該房產具備合法產權的，應承擔相應的法律責任；

5.1.3甲方未能保證該房產已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

5.2.2乙方未能按照約定支付稅費及費用的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產平面圖；

3.裝修合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方擔保機構）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“該房產”，乙方愿意購買該房產，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方的購房行為提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產產權證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產用途：住宅；

1.5房產結構：__________；

1.6房產樓層：__________層；

1.7房產戶型：__________；

1.8房產朝向：__________；

1.9房產裝修情況：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元；

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元；

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元；

3.2丙方應在乙方支付首付款及剩余房款前，向甲方出具擔保函；

3.3丙方應在乙方違約時，按照擔保函的約定承擔相應的擔保責任；

3.4丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務，乙方應予以配合。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有該房產的合法產權，并保證該房產無任何權屬糾紛；

4.2甲方享有乙方按約定支付房款的優(yōu)先權，丙方擔保責任不替代甲方權益；

4.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，乙方應予以配合；

4.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照擔保函的約定承擔擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

5.2乙方未能按照約定支付稅費及費用的，應承擔相應的法律責任；

5.3乙方在購房過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任；

5.4乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產平面圖；

3.裝修合同；

4.第三方擔保函；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入第三方擔保機構，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高交易效率：第三方擔保機構的專業(yè)服務，有助于加快交易流程，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為房產所有者，擁有主導權，有利于確保交易安全，維護自身合法權益。

2.優(yōu)化資源配置：甲方通過主導交易，有利于優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)房產價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方金融服務機構）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，以下簡稱“該房產”，為保障乙方的購房權益，丙方作為第三方金融服務機構，同意為乙方的購房資金提供金融服務。為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產產權證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產用途：住宅；

1.5房產結構：__________；

1.6房產樓層：__________層；

1.7房產戶型：__________；

1.8房產朝向：__________；

1.9房產裝修情況：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方通過丙方金融服務，獲得購房貸款，貸款金額為人民幣__________元；

2.2.2乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元；

2.2.3乙方按照貸款合同約定，分期向丙方償還貸款。

三、第三方金融服務條款

3.1丙方為乙方提供購房貸款服務，貸款利率及還款方式按雙方簽訂的貸款合同執(zhí)行；

3.2丙方應在乙方支付定金后，向甲方出具貸款承諾函；

3.3丙方應保證貸款資金的安全，并按照約定及時發(fā)放給甲方；

3.4丙方有權監(jiān)督乙方的還款行為，乙方應予以配合。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有該房產的購買權，并保證在貸款期限內按時償還貸款；

4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，甲方應予以配合；

4.3乙方在貸款過程中，如遇到特殊情況，有權與丙方協(xié)商調整還款計劃；

4.4乙方有權要求丙方提供專業(yè)的金融服務，包括貸款咨詢、還款指導等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

5.2甲方在交付房產時，應保證房產符合合同約定的交付條件；

5.3甲方不得以任何理由拒絕接受乙方支付的房款；

5.4甲方不得要求乙方提前償還貸款，除非乙方自愿。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產平面圖；

3.貸款合同；

4.第三方金融服務承諾函；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____