南京預售購房合同范本

南京預售購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于南京市__________小區(qū)__________號的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：南京市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有權(quán)證號：________________；

6.房屋土地使用權(quán)證號：________________；

7.房屋交付日期：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.甲方在支付首付款后，應按__________比例在__________個月內(nèi)分批次支付剩余款項；

4.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在房屋交付日期前__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方；

2.甲方在收到房屋后，應按照本合同約定進行驗收；

3.驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認；

4.如乙方未能按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；

3.除稅費外，甲方應支付給乙方以下費用：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

五、違約責任

1.乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付__________元/天的違約金；

2.甲方未按約定支付房款，應向乙方支付__________元/天的違約金；

3.如乙方在交付房屋過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算；

3.合同期滿，如甲乙雙方未對合同內(nèi)容進行續(xù)簽，本合同自行終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.相關(guān)稅費繳納證明。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，丙方同意為甲方在本合同項下的付款義務提供擔保，就甲方購買乙方位于南京市__________小區(qū)__________號的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：南京市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有權(quán)證號：________________；

6.房屋土地使用權(quán)證號：________________；

7.房屋交付日期：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.甲方在支付首付款后，應按__________比例在__________個月內(nèi)分批次支付剩余款項；

4.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方出具收款憑證。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為甲方在本合同項下的付款義務提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方在本合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，丙方應承擔相應的賠償責任；

3.丙方在本合同項下的擔保責任，不因甲乙雙方任何一方的原因而免除。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方享有對本合同房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.甲方在支付房款過程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應向甲方支付__________元/天的違約金；

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)提供房屋相關(guān)證明文件；

4.甲方有權(quán)要求乙方在本合同履行期間，保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付__________元/天的違約金；

2.乙方在交付房屋過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或贈與他人；

4.乙方不得在本合同履行期間，對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算；

3.合同期滿，如甲乙雙方未對合同內(nèi)容進行續(xù)簽，本合同自行終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.相關(guān)稅費繳納證明；

5.擔保方出具的擔保函。

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方在購買房屋過程中的權(quán)益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在支付房款過程中獲得更可靠的法律保障，同時增加了乙方的違約成本。甲方作為合同主導方，享有更多權(quán)益和利益，如違約金條款、房屋占有權(quán)等，以確保甲方在合同履行過程中的主導地位。本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)的南京市__________小區(qū)__________號樓房屋具有市場前景，乙方有意購買，丙方同意為乙方的購房提供貸款服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：南京市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有權(quán)證號：________________；

6.房屋土地使用權(quán)證號：________________；

7.房屋交付日期：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方余款通過丙方提供的貸款方式支付，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.乙方每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、金融機構(gòu)的權(quán)利及利益

1.丙方作為金融機構(gòu)，享有對乙方貸款的審核權(quán)，確保貸款用途合法合規(guī)；

2.丙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)對乙方的信用狀況進行監(jiān)督，確保乙方按時還款；

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款本金及利息；

4.丙方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方向其出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，以便進行抵押登記。

四、甲方的權(quán)利及利益條款

1.甲方在合同簽訂后，享有收取乙方首付款的權(quán)利；

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和設施配置；

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任；

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________元/天的違約金；

2.甲方在交付房屋過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；

3.甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或贈與他人；

4.甲方不得在本合同履行期間，對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算；

3.合同期滿，如甲乙丙三方未對合同內(nèi)容進行續(xù)簽，本合同自行終止。

八、其他約定

1.本合同