上海新房購房合同范本

上海新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

2.2甲方保證涉案房產(chǎn)已取得相關(guān)批準文件，具備合法銷售條件。

2.3乙方同意購買涉案房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

2.4甲方應按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.5乙方在簽訂本合同后，應按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款_________元。

3.2購房款支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3甲方在收到購房款后，應向乙方開具收款收據(jù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在購房款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告上注明，并要求甲方在_________個工作日內(nèi)予以修復。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關(guān)批準文件復印件

3.驗收報告

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、三方權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在購房款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務時，要求丙方履行擔保責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

2.2.2甲方應保證涉案房產(chǎn)已取得相關(guān)批準文件，具備合法銷售條件。

2.2.3甲方應按照合同約定，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.3.2乙方有權(quán)在驗收合格后，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應按時履行合同義務，不得違約。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應按照合同約定，為乙方的購房行為提供擔保。

2.6.2丙方應在乙方未履行合同義務時，履行擔保責任。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款_________元。

3.2購房款支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3甲方在收到購房款后，應向乙方開具收款收據(jù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在購房款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。

5.2甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。

5.3丙方未按約定履行擔保責任，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.相關(guān)批準文件復印件

3.驗收報告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為乙方的購房行為提供了擔保，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方的加入，使得交易更加安全，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有合同中規(guī)定的各項權(quán)利，并在合同中明確了自身的義務。甲方為主導，有利于確保交易的順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時保障乙方的購房權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于上海市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、三方權(quán)利義務

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務。

2.1.3乙方有權(quán)在購房款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應按時履行合同義務，不得違約。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

2.4.2甲方應保證涉案房產(chǎn)已取得相關(guān)批準文件，具備合法銷售條件。

2.4.3甲方應按照合同約定，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應按照合同約定，為乙方的購房行為提供融資服務。

2.6.2丙方應在乙方未履行合同義務時，提供必要的融資支持。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款_________元。

3.2購房款支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3甲方在收到購房款后，應向乙方開具收款收據(jù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在購房款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。

5.3丙方未按約定提供融資服務，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件