浙江專版2024-2025學(xué)年高中政治專題二第三框依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)學(xué)案新人教版選修5

PAGE1-第三框依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)考試內(nèi)容與要求學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)看法①全部權(quán)(c)②用益物權(quán)(b)③擔(dān)保物權(quán)(a)1.了解財(cái)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)法規(guī)及詳細(xì)表現(xiàn)。2.解析公民維護(hù)民事權(quán)利的典型案例。3.選擇相關(guān)案例，探討有關(guān)土地占有、運(yùn)用方面的權(quán)利與義務(wù)問題。一、定分止?fàn)帯繖?quán)1．財(cái)產(chǎn)權(quán)及其分類(1)財(cái)產(chǎn)權(quán)制度是現(xiàn)代社會(huì)一項(xiàng)極其重要的法律制度。法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的目的，是要解決財(cái)產(chǎn)的歸屬和流通運(yùn)用。(2)廣義的財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)和學(xué)問產(chǎn)權(quán)，狹義的財(cái)產(chǎn)權(quán)通常指物權(quán)。(3)我國憲法和民法通則等法律均明確規(guī)定，愛護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。2．全部權(quán)的含義和分類(1)全部權(quán)是權(quán)利人可以支配其全部物，依照自己的意愿占有、運(yùn)用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利。(2)我國的全部權(quán)按主體劃分為三類：國家全部、集體全部、私人全部。3．全部權(quán)的取得方式(1)全部權(quán)的取得方式，因財(cái)產(chǎn)屬性的差異而有所不同，可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。(2)由兩個(gè)以上的人對同一財(cái)產(chǎn)享有全部權(quán)，從而形成共有關(guān)系。這種關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種形式。二、物盡其用——用益物權(quán)1．用益物權(quán)，就是以財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用收益為目的的物權(quán)。2．在我國，用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)、地役權(quán)等。三、增加信用——擔(dān)保物權(quán)1．這種以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的一類財(cái)產(chǎn)權(quán)，就是擔(dān)保物權(quán)。2．依據(jù)我國民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法等法律的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。[關(guān)鍵一點(diǎn)]①抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三者是有明顯區(qū)分的。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；當(dāng)事人通過協(xié)商一樣，以某種財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時(shí)，就達(dá)成抵押合同或質(zhì)押合同；而留置權(quán)是基于法律規(guī)定而自動(dòng)產(chǎn)生的，是在特定合同當(dāng)事人之間自動(dòng)存在的。②抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)分在于，抵押權(quán)人并不干脆占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有運(yùn)用；質(zhì)權(quán)人則必需占有質(zhì)物。抵押權(quán)通常針對不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是動(dòng)產(chǎn)。eq\a\vs4\al(探究點(diǎn))|房屋被鄰居變賣，國外回來告鄰居四年前，趙某因出國照看病人，將房屋托付給鄰居錢某照管。而錢某卻將房子租給李某，并將租金據(jù)為己有，后來錢某以19萬元的價(jià)格將其賣給李某，因錢某無房產(chǎn)證，所以沒有辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2024年5月，趙某從國外回來，將錢某和李某告上法庭，后法院判決錢某退還李某的19萬元，并將四年房租交還趙某。[問題探究]結(jié)合材料，運(yùn)用財(cái)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)學(xué)問，簡要分析趙某狀告鄰居錢某體現(xiàn)的法律學(xué)問。[參考答案]①民法通則規(guī)定，權(quán)利人可以憑對物的全部權(quán)獲得收益，故法院判決錢某退還李某的19萬元，并將四年房租交還趙某。②房屋是不動(dòng)產(chǎn)，其全部權(quán)的變更必需到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得全部權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬于趙某，錢某私自變賣房子給李某，但李某沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終他不能獲得該房屋的全部權(quán)。③民法保障受害人的民事權(quán)利，侵權(quán)應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。錢某的行為事實(shí)上是侵權(quán)行為，理應(yīng)返還住房。全部權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的聯(lián)系和區(qū)分全部權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)別區(qū)全部權(quán)是完全的財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可以支配其全部物，依照自己的意愿占有、運(yùn)用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利用益物權(quán)是不完全的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它以財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用收益為目的，權(quán)利人僅擁有其運(yùn)用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的，財(cái)產(chǎn)的全部人可以將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或者質(zhì)押，一旦債務(wù)不能得到清償，債權(quán)人就可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償聯(lián)系全部權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都屬民法規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利[例1]甲將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲乙丙丁4人為房屋全部權(quán)發(fā)生爭議，該房屋()A．應(yīng)歸甲全部 B．應(yīng)歸乙全部C．應(yīng)歸丙全部 D．應(yīng)歸丁全部[解析]房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其全部權(quán)的變更必需到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得全部權(quán)。該案例中，房屋三次轉(zhuǎn)讓都沒有辦理過戶登記手續(xù)，所以該房屋應(yīng)歸甲全部。[答案]A[例2](2013·浙江自選模塊節(jié)選)張三在2007年8月以40萬元的價(jià)格購買了本市陽光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉(zhuǎn)的須要，2008年12月張三托付房產(chǎn)中介出售該商品房。李四對張三的商品房特別滿足，并與張三簽訂了房屋買賣合同，約定于2009年8月16日之前付清房款50萬元。張三看到房價(jià)快速上漲，2009年8月5日以80萬元的價(jià)格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四得知這一狀況后，向法院起訴，要求確認(rèn)張三與王五的買賣行為無效。李四和王五誰該取得商品房的全部權(quán)？為什么？[解析]本題考查財(cái)產(chǎn)權(quán)中的不動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)。對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，必需到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得全部權(quán)。由于材料中王五和張三簽訂了房屋買賣合同并辦理了房屋登記過戶手續(xù)，因此，王五取得該房屋的全部權(quán)。[答案]王五。理由：不動(dòng)產(chǎn)的取得，必需到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得全部權(quán)。本案中，張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的全部權(quán)。張三與王五簽訂了購房合同并辦理了房屋登記過戶手續(xù)，故王五取得商品房的全部權(quán)。[隨堂基礎(chǔ)鞏固]1．下列須要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得全部權(quán)的是()①小轎車②私人飛機(jī)③船舶④房屋A．①②③④ B．①③④C．①②④ D．①②③解析：選A機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值重大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更也須要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，須要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得全部權(quán)。2．李某和張某共同承租了本村的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費(fèi)80%，張某出承包費(fèi)20%，承包魚塘的收益按比例共享。對魚塘承包權(quán)的相識(shí)正確的是()A．共同共有 B．按份共有C．國家全部 D．集體全部解析：選B留意材料中按比例共享的表述，很明顯是按份共有。3．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利變動(dòng)，通常以________為公示方法。()A．交付 B．占有C．登記 D．合意解析：選C本題考查物權(quán)變動(dòng)的公示方法。一般說來，動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)以交付占有為公示方式。但對于不動(dòng)產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均以登記作為公示方法。4．我國民法通則和物權(quán)法規(guī)定了兩種財(cái)產(chǎn)共有的方式，它們是()①集體共有②國家共有③按份共有④共同共有A．①② B．②③C．③④ D．②④解析：選C屬于基礎(chǔ)學(xué)問的識(shí)記，③④符合題意。5．下列屬于用益物權(quán)的是()①國有土地全部權(quán)②宅基地運(yùn)用權(quán)③留置權(quán)④國有自然資源運(yùn)用權(quán)⑤土地承包經(jīng)營權(quán)⑥抵押權(quán)A．①②④ B．②④⑤C．①③⑥ D．①③④解析：選B抓住一個(gè)特點(diǎn)，用益物權(quán)主要與土地有關(guān)。③⑥屬于擔(dān)保物權(quán)，①屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。[課后技能提升]6．甲向乙借款，并將其財(cái)產(chǎn)一件交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是()A．抵押 B．質(zhì)押C．留置 D．定金解析：選B題干中甲將其財(cái)產(chǎn)一件交給乙作擔(dān)保，明顯這是用動(dòng)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，屬于擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項(xiàng)不符合題意。7．關(guān)于宅基地運(yùn)用權(quán)的表述正確的是()A．農(nóng)村村民在集體全部的土地上建立住房及其他附著物的權(quán)利B．農(nóng)村村民宅基地運(yùn)用權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)C．村民宅基地運(yùn)用權(quán)最長期限為70年D．村民轉(zhuǎn)讓房屋后仍可申請宅基地運(yùn)用權(quán)解析：選A村民宅基地運(yùn)用權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，故B項(xiàng)錯(cuò)誤；農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和運(yùn)用宅基地，故C項(xiàng)錯(cuò)誤；農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，故D項(xiàng)解除。8．王明想買一套商品房，在哪種狀況下，商品房的全部權(quán)才歸他()A．按交付的方式取得B．到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后C．付完房款后D．與賣主簽訂協(xié)議后解析：選B由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以王明到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后，商品房的全部權(quán)才歸他，故選B項(xiàng)。9．甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價(jià)錢、尚未給付價(jià)款的狀況下，甲就將牛交給了乙。當(dāng)天夜里，雷電將牛擊死了。以下對于牛的死亡由誰擔(dān)當(dāng)責(zé)任的幾種看法，正確的是()A．乙應(yīng)當(dāng)對牛的死亡擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因?yàn)榕５娜繖?quán)已交付而發(fā)生轉(zhuǎn)移B．甲應(yīng)當(dāng)對牛的死亡擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因?yàn)橐椅锤犊?，牛的全部?quán)未轉(zhuǎn)移C．甲、乙都不對牛的死亡擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因?yàn)榕Ｊ潜焕纂姄羲赖?，屬于天?zāi)D．甲應(yīng)當(dāng)對牛的死亡擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因?yàn)榧孜吹较嚓P(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記解析：選A牛屬于動(dòng)產(chǎn)，對于動(dòng)產(chǎn)，一般依據(jù)交付的方式取得全部權(quán)，不須要到相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。甲將牛交給了乙，牛的全部權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，乙就取得了牛的全部權(quán)，未付款并不能變更牛的全部權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)。盡管牛是被雷電擊死的，但在民事法律關(guān)系中，乙仍舊要對牛的死亡擔(dān)當(dāng)責(zé)任。故選A項(xiàng)。10．《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律愛護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵?jǐn)_?！边@一規(guī)定表明()A．我國公民的一切財(cái)產(chǎn)都受法律愛護(hù)B．在我國，公私財(cái)產(chǎn)同等地受法律愛護(hù)C．我國公民所擁有的財(cái)產(chǎn)都是合法財(cái)產(chǎn)D．任何單位和個(gè)人都不得動(dòng)用他人財(cái)產(chǎn)解析：選BA項(xiàng)錯(cuò)在一切財(cái)產(chǎn)；C項(xiàng)錯(cuò)在都是合法財(cái)產(chǎn)；D項(xiàng)說法過于肯定，當(dāng)為國家共同利益時(shí)候，可能他人財(cái)產(chǎn)須要?jiǎng)佑茫籅項(xiàng)符合題意。11．(2024·浙江寧波聯(lián)考自選模塊)李老板是農(nóng)夫出身，開辦一家家具廠，近年來發(fā)覺房價(jià)不斷上漲，李老板以家具廠機(jī)器設(shè)備作抵押向銀行貸款，在市中心地段購置了4套商品房。農(nóng)村老家房子即將拆遷，承包地也要被征用，到時(shí)候李老板預(yù)料還會(huì)得到3～4套安置房作為補(bǔ)償。由于李老板始終把農(nóng)村老家房子以及承包地借給鄰居老王，征地拆遷時(shí)，老王和李老板就補(bǔ)償問題產(chǎn)生了糾紛。(1)結(jié)合案例，簡述物權(quán)的三種類別。(2)結(jié)合案例，如何解決老王和李老板的糾紛。解析：第(1)問，首先要清晰物權(quán)分為全部權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。要留意把物權(quán)的類別與案例相對接。第(2)問，要留意結(jié)合案例，首先明確享有土地補(bǔ)償權(quán)的主體，然后指出解決糾紛的途徑。答案：(1)物權(quán)分為全部權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。其中，李老板對集體土地?fù)碛谐邪?jīng)營權(quán)、宅基地的運(yùn)用權(quán)和房屋全部權(quán)。由于李老板以其機(jī)器設(shè)備作抵押，向銀行貸款購置商品房，因此銀行享有抵押權(quán)。(2)由于李老板對其農(nóng)村老家房子擁有全部權(quán)，對承包地?fù)碛谐邪?jīng)營權(quán)，所以征地拆遷時(shí)李老板依法享有土地補(bǔ)償權(quán)。李老板可以通過協(xié)商解決與老王之間的糾紛，也可以選擇調(diào)解、仲裁，還可以選擇民事訴訟加以解決。12．陳平在電子市場遇到一男子，該男子稱有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可按目前市價(jià)的三折出售。陳平到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳平不同意。試分析材料中的陳平為什么付了錢卻不能取得電腦全部權(quán)。解析：本題以買賣贓物為背景材料，考查對財(cái)產(chǎn)全部權(quán)