二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃及物業(yè)管理綜合協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃及物業(yè)管理綜合協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位數(shù)量與位置甲方租賃乙方位于______的車位，共計(jì)______個(gè)。車位具體位置為_(kāi)_____。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式每個(gè)車位的租金為_(kāi)_____元/月。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃的車位進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)內(nèi)容定期清潔車位及周圍環(huán)境；確保車位設(shè)施完好，如有損壞及時(shí)維修；實(shí)施安全管理措施，保障車位安全；收集和處理車位使用中的意見(jiàn)和建議。3.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用包含本協(xié)議下的費(fèi)用包含車位租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如有違反租賃協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如有違反協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的車位及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，但需提前______個(gè)月書面通知乙方。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定的租金和物業(yè)管理費(fèi)按時(shí)支付費(fèi)用。遵守租賃協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃協(xié)議中的規(guī)定，確保車位及物業(yè)管理環(huán)境的整潔和安全。有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)協(xié)議條款采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車位及物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃期間的設(shè)施正常運(yùn)行。定期對(duì)車位及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和清潔，保持環(huán)境整潔。六、車位使用與維護(hù)1.車位使用甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的用途使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。2.車位維護(hù)乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向人民法院提起訴訟。八、其他1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署