會計經(jīng)驗：淺析租賃業(yè)務(wù)的會計處理

淺析租賃業(yè)務(wù)的會計處理一、經(jīng)營租賃

（一）承租人

1.租入支付押金及預(yù)付租金時

借：其應(yīng)收款（所交押金）

長期待攤費用（預(yù)付租金）

貸：銀行存款

2.每次交租時

借：管理費用/制造費用（當期應(yīng)確認租金費用）

長期待攤費用（差額）

貸：銀行存款（當期實際支付租金）

3.收回押金時

借：銀行存款

貸：其應(yīng)收款

（二）出租人

1.購入待出租資產(chǎn)時

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn)

待：銀行存款

2.租出產(chǎn)時

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)已出租資產(chǎn)

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn)

3.預(yù)收租金時

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款（預(yù)收租金）

4.每次租時

借：銀行存款（當期實際收租金）

應(yīng)收賬款（差額）

貸：租賃收入/其業(yè)務(wù)收入（當期應(yīng)確認租金收入）

5.每次計提折舊時

借：營業(yè)費用折舊費用/其業(yè)務(wù)成本租賃支出

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊

6.收回租賃資產(chǎn)時

借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn)

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)已出租資產(chǎn)

7.出售報廢和毀損經(jīng)營租賃資產(chǎn)清理時

借：待處理財產(chǎn)損益（差額）

經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊（累計已經(jīng)計提折舊）

貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn)（資產(chǎn)賬面價值）

8.出租人收承租人使用當提前報廢租賃資產(chǎn)違約賠償金時

借：銀行存款

貸：其業(yè)務(wù)收入

二、融資租賃

（1）承租人

1.租賃開始日時

借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與低租賃付款額現(xiàn)值2者較低者+初始直接費用）A

未確認融資費用（差額）

貸：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款（低租賃付款額）

銀行存款

注：低租賃付款額=租金等+擔保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購買價

低租賃收款額=低租賃付款額+擔保余值（獨立第三方）

2.支付租金

借：長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

3.分攤未確認融資費用時

借：財務(wù)費用

貸：未確認融資費用

注意：第年應(yīng)付本金余額=A－直接費用

第年分攤未確認融資費用B=（A－直接費用）x實際利率

第二年應(yīng)付本金余額C=A－（上月租金－B）

第二年分攤未確認融資費用D=Cx實際利率

第三年應(yīng)付本金余額E=C－（上月租金－D）

第三年應(yīng)付本金余額F=Ex實際利率

4.計提折舊時

借：制造費用折舊費用

貸：累計折舊

注意：分攤累計折舊=（A*當年有效月份）/（折舊年限*12）

5.租賃期滿時

借：累計折舊

貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)

（二）出租人

1.租出固定資產(chǎn)時

借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款（低租賃收款額+初始直接費用）

擔保余值（未擔保余值）

貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）

營業(yè)外收入（公允價值與賬面價值之差）

未實現(xiàn)融資收益（差額）

銀行存款（初始直接費用）

2.每次確認租金收入時

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款

3.確認未實現(xiàn)融資收益時

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

注意：第年租賃投資凈額余額A=低租賃收款額現(xiàn)值

第年分攤未確認融資費用B=Ax實際利率小編寄語：會計學(xué)是一個細節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達到學(xué)習(xí)要求的。因為它是一門技術(shù)很強的課程，主要闡述會計核