地產(chǎn)融資承包合同

地產(chǎn)融資承包合同編號(hào)：__________

甲方（融資方）：__________

地址：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要融資，乙方愿意為甲方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)融資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方為滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，向乙方申請(qǐng)融資。乙方同意為甲方提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、資金用途、還款計(jì)劃等。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額，向乙方支付融資利息及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)確保融資資金專用于約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得挪作他用。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)融資項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查，提供必要的文件和資料。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，償還乙方融資本金及利息。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因融資項(xiàng)目產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任等。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的融資需求，提供相應(yīng)的融資服務(wù)，包括但不限于融資方案的制定、融資渠道的拓展等。

2.乙方應(yīng)確保融資資金的安全，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

3.乙方應(yīng)按照約定，向甲方提供融資進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方了解融資項(xiàng)目的實(shí)際情況。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成融資資金的發(fā)放。

5.乙方應(yīng)按照約定，收取甲方支付的融資利息及相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因融資服務(wù)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并監(jiān)督乙方的融資活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付融資利息及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方申請(qǐng)融資的總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體金額以雙方實(shí)際簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。

二、支付方式：

1.融資申請(qǐng)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交完整的融資申請(qǐng)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

2.融資審批：乙方應(yīng)在收到甲方融資申請(qǐng)文件之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成融資審批流程。

3.資金發(fā)放：

a.首筆融資：乙方應(yīng)在融資審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆融資人民幣_(tái)_________元（￥__________）一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

b.后續(xù)融資：后續(xù)融資款項(xiàng)的發(fā)放將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和甲方資金需求，按照雙方約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)分批發(fā)放。

4.利息支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率，在每期還款日前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的融資利息。

5.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分__________期償還融資本金及利息，具體還款時(shí)間、金額及方式詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。

6.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在收到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)結(jié)算賬戶，用于本合同項(xiàng)下的資金往來(lái)。

2.所有資金往來(lái)均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)處理。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付融資利息或還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.若乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形及責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付融資利息或還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的__________%作為滯納金。

b.若甲方挪用融資資金，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)或發(fā)放融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的__________%作為違約金。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可按本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款要求解除合同。

2.如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已履行完畢合同簽訂前的所有程序和條件為前提，包括但不限于融資審批、資金到位等。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款要求終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方按照本合同規(guī)定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。

3.通知送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性：本合同各部分內(nèi)容構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決：

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

5.項(xiàng)目資金來(lái)源證明文件

6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告

7.項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議復(fù)印件

二、乙方提供的材料：

1.融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

2.融資合同及協(xié)議

3.融資資金劃撥憑證

4.融資進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表

5.融資項(xiàng)目監(jiān)督和檢查報(bào)告

三、雙方共同提供的材料：

1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議

2.項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)文件及設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議的附件和補(bǔ)充材料

4.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件

四、其他附件：

1.雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書

2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件或資料

附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，且在合同履行過(guò)程中，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并與合同正文同步更新。附件與本合同具有同等法律效力。