2025年武漢市房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議策劃官方樣本

2025年武漢市房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議策劃官方樣本一、協(xié)議背景為了維護武漢市房地產(chǎn)市場秩序，保障房產(chǎn)抵押擔保業(yè)務的合規(guī)性，防范金融風險，特制定本《____年武漢市房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議策劃官方樣本》（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)抵押擔保各方的權利、義務和責任，確保房產(chǎn)抵押擔保業(yè)務的順利進行。二、協(xié)議主體甲方（抵押人）：指自愿將其房產(chǎn)設定為抵押擔保的房產(chǎn)所有權人。乙方（抵押權人）：指接受甲方房產(chǎn)抵押擔保的金融機構或其他合法主體。丙方（擔保人）：指對甲方履行本協(xié)議承擔保證責任的擔保人。三、協(xié)議正文第一條抵押房產(chǎn)的確認1.1甲方自愿將其擁有的位于武漢市房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設定為乙方債權的抵押擔保。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權人不同意抵押等影響抵押權實現(xiàn)的情況。1.3乙方有權對抵押房產(chǎn)進行實地調查，確認抵押房產(chǎn)的實際狀況與甲方提供的資料相符。第二條抵押擔保的范圍2.1甲方在本協(xié)議項下的債務包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2乙方有權在甲方履行債務期間，對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押、拍賣等法律允許的措施，以實現(xiàn)債權。第三條抵押擔保的期限3.1本協(xié)議項下的抵押擔保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢債務之日止。3.2在抵押擔保期限內，甲方不得轉讓、出租、贈與抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得設定其他抵押權。第四條擔保人的保證責任4.1丙方自愿為甲方履行本協(xié)議承擔保證責任。4.2丙方保證在甲方未履行債務的情況下，按照本協(xié)議約定承擔保證責任。4.3丙方承諾，如因甲方未履行債務導致乙方遭受損失，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內，向乙方支付相應的賠償金。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1如甲方未履行債務，乙方有權按照法定程序對抵押房產(chǎn)進行處置。5.2處置抵押房產(chǎn)所得款項，扣除乙方實現(xiàn)債權的費用后，優(yōu)先用于償還乙方債務。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定履行債務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2丙方未按照本協(xié)議約定承擔保證責任的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向武漢市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、協(xié)議附件附件一：抵押房產(chǎn)清單附件二：抵押房產(chǎn)評估報告附件三：甲方、乙方、丙方的身份證明文件附件四：其他與抵押擔保有關的文件五、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）并辦理抵押登記手續(xù)后生效。六、