2025年策劃團購商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益交易協(xié)議書

2025年策劃團購商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益交易協(xié)議書甲方（團購方）：____乙方（地產(chǎn)方）：____鑒于甲方擬團購乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方為提高團購商業(yè)地產(chǎn)項目的效率和降低成本，決定團購乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益。1.2乙方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，愿意將其部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。二、協(xié)議主體2.1甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____三、交易標的3.1乙方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目【項目名稱】的【權(quán)益比例】轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2項目基本情況：項目名稱：____項目位置：____項目規(guī)模：____項目業(yè)態(tài)：____四、交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方確認，本次交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【支付期限】內(nèi)，將交易價格支付給乙方。4.2.2甲方支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他支付方式】。五、交易期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】個月。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益。6.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及期限支付交易價格。6.1.3甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用所購得的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限將商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2.2乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【百分比】。7.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（團購方）：____乙方（地產(chǎn)方）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、甲方團購乙方商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益的背景及目的甲方作為團購方，旨在提高團購商業(yè)地產(chǎn)項目的效率和降低成本。乙方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，甲方認為該項目具有投資價值，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進行權(quán)益交易。二、交易標的及權(quán)益比例甲方同意購買乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目【項目名稱】的【權(quán)益比例】。該項目位于【項目位置】，占地面積【面積】，建筑規(guī)?！疽?guī)?！浚瑯I(yè)態(tài)包括【業(yè)態(tài)】等。三、交易價格及支付方式雙方確認，本次交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【支付期限】內(nèi)，將交易價格支付給乙方。支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他支付方式】。四、交易期限及權(quán)益過戶本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】個月。乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益，并按照約定支付交易價格。乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)項目權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決及補充協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同