規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)總承包合同(2025年)

規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)總承包合同(2025年)甲方（以下簡稱甲方）：____有限公司乙方（以下簡稱乙方）：____建筑集團有限公司一、合同背景鑒于甲方擁有房地產(chǎn)建設(shè)項目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房地產(chǎn)建設(shè)總承包事宜達成以下合同：二、合同正文1.工程名稱及地點工程名稱：____房地產(chǎn)建設(shè)項目工程地點：____市____區(qū)____路2.工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方指定的____平方米建筑總面積的施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。3.工程期限本工程總施工期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到____標(biāo)準(zhǔn)。5.工程價款本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書。6.工程付款甲方按照以下付款方式支付工程價款：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的____%；（5）剩余____%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。7.工程變更如甲方需要對工程設(shè)計進行變更，應(yīng)在變更前書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出變更方案和預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。由此產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔(dān)。8.工程驗收工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理工程結(jié)算。9.工程保修乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量實行____個月的保修期。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因施工原因造成的質(zhì)量問題。10.違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金；（2）如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)一切費用；（3）如甲方未按照約定時間支付工程價款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。11.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除（1）在合同履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按照約定時間完成工程；b.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；c.乙方違反法律法規(guī)，被責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照。（2）在合同履行期間，如甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按照約定時間支付工程價款；b.甲方違反法律法規(guī)，被責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照。13.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____建筑集團有限公司簽訂日期：____年____月____日以上